北京地区3家银行确定“二套房贷”标准

    人均住房建筑面积低于26.65平方米可享优惠利率

    记者昨天(27日)获悉，目前北京地区已有建行、工行与深发展等银行在确定第二套房贷款优惠政策时，将“建筑面积26.65平方米”作为人均住房面积标准。

    这意味着已拥有首套房产的借款人在这3家银行再度申请房贷时，必须在结清贷款，且家庭成员（包括配偶和未成年子女）的人均住房面积低于26.65平方米的前提下，才能享受首套房的优惠。

    建行房贷部人士介绍，26.65平方米的人均住房面积标准来源于统计局的《北京统计年鉴》。据了解，去年12月11日，央行以补充文件的形式对“第二套房”的标准进行界定，其中有一项即是“借款人的首套房面积必须低于当地人均住房面积标准”。按照央行的设想，北京地区“人均住房面积标准”应由建委公布。但几个月过去了，建委仍未出台相关标准。

    深发展房贷部负责人表示，《北京统计年鉴》中公布的“人均住房面积”是目前最权威的认定标准。为方便借款人买房，深发展同时将《北京统计年鉴》中“使用面积20平方米”与“建筑面积26.65平方米”同列为认定标准。（记者陈琰）

   建行北京分行第二套房贷率先松动 优惠政策落地

    第二套房贷终于出现了松动。昨天（3月26日），记者从北京二手房中介公司链家地产了解到，该公司负责办理购房人贷款业务的金融中心已经接到建行有关方面的通知，对央行规定的“人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行”中的“人均住房面积”，建行已经有了初步界定，即人均住房面积标准为26.6平方米。今后，只要首套住房人均面积为26.6平方米以下的购房人，购买第二套房子在建行都可享受首套住房贷款的优惠政策。

    沪上银行否认第二套房贷政策“暗自松动”

    日前有消息称，上海部分银行针对第二套房贷的信贷政策有所调整，在实际操作中出现了“暗自松动”的迹象。在咨询“如首套房余额结清，再贷是否给予优惠利率”时，曾得到过银行业务人员弹性的回复。

    第二套房贷政策松动 广州个别银行房贷门槛暗降

    近期，北京、上海、深圳等地区都传出有银行降低房贷标准的消息，记者昨日（3月21日）以客户身份致电几家银行房贷中心发现，这种情况也存在于广州的房贷市场