关于“第二套房贷款政策”的限定，早在去年12月便由央行及银监会予以了明确。但由于今年以来房地产市场观望情绪始终浓郁，从而导致部分银行在第二套房贷政策执行问题上的“暗自松动”，开始初现端倪。
近期有媒体报道称，上海部分银行针对第二套房贷的信贷政策有所调整，在实际操作中出现了松动迹象。虽然
这种说法随即被予以公开否认，但有银行业界人士向记者透露，执行标准“在被允许的范围内有所松动，原则性的标准衡量基本不会有变化”。
上海某商业银行内部人士告诉记者，对于部分审核资质较优的客户，在已还清第一套房贷的前提下，如以其他“主贷人”名义购房，便可享受到第一套房贷政策。“但是，如果是同一个人作为主贷人的话，仍然会作为第二套房贷认定。”而北京日前也有媒体报道称，已结清贷款并已出售住房的借款人，如能够提供新买家的房产证(复印件)、已售出房屋的契税票(复印件)、已售出房屋的结清贷款证明(复印件)以及原借款合同(复印件)等相关材料证明，则不计算在第二套住房客户内，仍可视为首套住房客户。
虽然自今年以来，货币信贷政策明确从紧，但多家银行业界人士向记者透露，个人信贷指标皆有不同幅度提升。“个人信贷部分的指标提高不少，因为需要从企业信贷这部分转过来。”同时，从各地房地产市场的反映数据来看，观望气氛始终浓郁。据北京中原三级市场研究部提供的数据，2月份北京二手房买卖领先指数为224点，环比1月份仅上涨0.66%。与上月相比，增幅表现明显下降。且北京中高档二手房买卖成交量环比下浮了18.05%。而在上海，中原成交统计数据显示，2月份上海市场的公寓成交量环比大幅减少了30%左右，总体呈现价平量缩的态势。
据悉，今年与以往不同的是，银行的全年额度开始分配至每季度，按季度上报贷款额，坚持调控的意味十分浓厚。但现实的一点是，房地产市场的降温，使得完成指标的难度有所增加。3月初，央行上海总部发布了今年2月份上海市货币信贷运行报告。其数据显示，当月中资银行个人住房贷款仅微增0.06亿元，同比少增2亿元，几乎逼近零点。
但也有业内人士指出，且从各家银行的实际情况来看，“对于这部分的监管措施实施得非常严厉，近期还对各家银行在进行审查”，原则性标准放宽的可能性不大。(记者
唐文祺)
商业银行二套房贷"松动"
可能成炒房复燃突破口 [上海]
近日关于商业银行第二套房贷政策“松动”的传言开始出现，先是有媒体报道，上海房地产中介行业称第二套房贷款政策出现“松动”迹象，然后是报道北京部分商业银行在界定第二套住房的具体细节上略有调整。这些传言给人们提了醒：在房市走向不明朗的情况下，投机炒房的现象也有可能会死灰复燃，商业银行也会有“松动”房贷政策的动机，所以对房市的调控、对房贷的监管，不能有丝毫松懈。
第二套房贷政策松动
广州个别银行房贷门槛暗降 [广州]
政策模糊银行打“擦边球”
，卖房再买房可算“首套”——
近期，北京、上海、深圳等地区都传出有银行降低房贷标准的消息，记者昨日（3月21日）以客户身份致电几家银行房贷中心发现，这种情况也存在于广州的房贷市场。
深圳房贷规模萎缩
银行微调第二套房认定标准 [深圳]
随着深圳房屋交易量的持续下降，深圳银行房贷规模也连续走低。记者昨日(20日)获悉，面对持续萎缩的房贷业务，近日，一些深圳银行开始微调界定“第二套房贷”认定标准。
京二套房贷或松动
银行酝酿衡量一套房面积标准 [北京]
近日，有报道称上海地区第二套房贷出现松动，银行开始对已还清第一套房按揭贷款再购买第二套房的按揭客户，给予第一套房同等优惠利率。据“链家地产”权证部门与各大银行接触后反映，北京关于“第二套房贷政策”或将出现松动，但与上海完全不同。
