租赁房源推介

春节长假对二手租售市场的影响渐淡，租赁市场的复苏往往比买卖市场要快。

    春节长假对二手租售市场的影响渐淡，租赁市场的复苏往往比买卖市场要快。今年正月初六、初七期间，不少回乡过年的外地白领和工薪人士陆续回流，已掀起节后租赁市场成交小高潮的序幕。据合富置业专业人士介绍，节后租赁市场的主力客源较多为返回工作岗位的外地白领和工薪一族，而由于较多高校的开学时间也集中在节后，因此高校周边区域的住宅也开始受到高校师生的追捧。

    目前，不少租客在租房时多考虑就近工作地点，如商务区附近，往往所设定的范围正是租值较高的区域。对此，合富置业专业人士建议，对于预算不多的租房人士，不妨将拣楼的范围扩大，选择有公交或地铁直达工作地点的房源，并且在选房时尽量找那些租赁较活跃的楼盘，这些楼盘放盘量大，选择空间也相对较大，能获得较佳的议价机会。而在盘源方面，大型中介具有较大的优势，还为客户提供一系列相关服务，有意租房可考虑通过大型中介公司选择合适的租房。

    白领租房注意交通便利

    天河区公交网络相对较完善，多条向东延伸的公交线路，带动天河东部也成为天河白领聚居的热点，如中山大道、黄埔大道沿线的天河公园、员村、东圃等区域，节后住宅租赁交投表现均相当不错，像中小户型这些市场需求最大的物业尤其吃香。据合富置业专业人士介绍，如员村就有不少性价比较高的租盘，吸引了不少天河北白领前去租房。如昌乐园预算约1500元/月就能租到带家电的两房单位，而员村部分房改房两房单位带家电租金仅为900~1000元/月，最适合预算不多的小白领租住。

　　学生找房着眼“就近原则”

    对那些刚找到工作的职场新鲜人以及快要开学的学生租客来说，会依据“就近原则”，在学校附近找房，因此，天河、海珠等高校云集的区域，住宅租赁交投均会在这段时间内出现一波小高潮。据分析，目前中低租值的房源尤其受到这类年轻租客的欢迎，一般来说，单独承租的年轻租客能承受的租金普遍在800元/月以下，大多选择楼梯楼高层小面积单位，胜在租金相对较为实惠。而为了减轻租金的负担，也有部分租客选择与同学、朋友合租，促使2000元/月以下租值的房源也相当热租。如距暨大、华师不远的环宇花园等楼盘，同样受到市场欢迎，尤其是抢手的小户型物业。据合富置业专业人士介绍，环宇花园一房单位租金约800~1100元/月，两房单位约1300~1500元/月。(采写/摄影 黄涛)