编者按——
就像戴上了魔戒，二套房新政与货币从紧等一系列的政策使得各地的楼市不同程度地起了变化。一面是买房人陷入观望，另一面是大批新房源集中上市交易，调控的效应正日益凸显。
在此背景之下，万科集团董事长王石承认“楼市区域性的‘拐点’确实已经出现了”，并在广州、深圳等城市率先降价争做“好孩子”，一
些开发商以花样繁多的方式纷纷跟进。不过，SOHO中国有限公司董事长潘石屹认为“这种说法太武断”，与王石公开唱起了反调。
伴随着争论不休的“拐点论”，中国部分主要城市楼市的成交量骤减，多数购房者处于暂时观望状态，下一步中国的房地产市场究竟如何演绎？
万科这条楼市“降价鲶鱼”自去年底在珠三角率先搅动之后，如今在长三角也甩动了一下“尾巴”：将在鼠年元宵节对上海约10个楼盘打九五折，集中优惠销售。
（资料图片）
万科上海楼盘价格暗降
中小开发商或将跟风
日前，《第一财经日报》从上海万科高管处获悉，万科集团将在年后展开大规模的促销活动。其中，上海万科选定在今年元宵节举行一场针对万客会会员的特卖活动，最高折扣为9.5折。
实际上，这是继万科在广州、深圳、成都等地公开降价后，在上海所开发的楼盘的一次价格上的“暗降”。
经济观察:房地产市场"打折风"从珠三角吹到长三角
万科这条楼市“降价鲶鱼”自去年底在珠三角率先搅动之后，如今在长三角也甩动了一下“尾巴”：将在鼠年元宵节对上海约10个楼盘打九五折，集中优惠销售。这是2007年第二季度以来上海楼市折扣率最高的促销。“打折风”从珠三角刮到长三角，表明房地产市场的多区域调整已在进行，并呈扩散之势。
经济观察：“地产老大”万科降价的影响有多大？
广东降了、上海降了、成都降了，北京也降了，地产老大万科在春节后终于把降价风吹到了北京。昨日(2月27日)，北京万科的中粮假日风景项目爬上京城楼盘打折信息的首位：“所有楼层可享受一次性付款9.3折、商业贷款9.6折的优惠。”
此次万科降价促销，是地产市场的真实反映，还是一个促销噱头？由万科刮起的这股降价风，究竟能不能影响周边房价，甚至是整个中国房地产市场？
万科领跌应对楼市趋冷
王石投石试水实证"拐点论"
年前，万科董事局主席王石在房地产业界独家提出“拐点论”；2月3日，他在上海又把这一论点从原本针对部分城市扩至全国范围。继北京、广州、深圳等地万科楼盘率先降价以后，如今他又把这一举措在申城付之实施。这似乎为支撑他的“楼市拐点论”提供了实实在在的证明。
年前，万科董事局主席王石在房地产业界独家提出“拐点论”；2月3日，他在上海又把这一论点从原本针对部分城市扩至全国范围。（资料图片）
房价"拐点迷雾"使46.5％的意向买房人坚持观望
近期，中国青年报与新浪网合作推出了“中国房价是否出现拐点”的调查，截止到记者发稿时，已有3787人参与。结果显示，普通人对2008年房价拐点是否会出现并无一致看法。对今年房价出现拐点表示“不太相信”或“完全不相信”的比例为45.4%，表示“比较相信”或“完全相信”的比例为38.7%，还有15.9%的人对此“不确定”。
[王石VS潘石屹 交锋“拐点论”]
去年12月，万科董事局主席王石提出“房价拐点”论，并率先在深圳将万科的房价进行了“向下调整”。从那时起，房价拐点出现与否的争论就一直没有停止过。
楼市蔓延"打折风"
房价是"真拐"还是"假摔"？
就像戴上了魔戒，二套房新政与货币从紧等一系列的政策使得各地的楼市不同程度地起了变化。一面是买房人陷入观望，另一面是大批新房源集中上市交易，调控的效应正日益凸显。
在此背景之下，万科集团董事长王石承认“楼市区域性的‘拐点’确实已经出现了”，并在广州、深圳等城市率先降价争做“好孩子”，一
些开发商以花样繁多的方式纷纷跟进。不过，SOHO中国有限公司董事长潘石屹认为“这种说法太武断”，与王石公开唱起了反调。
观点碰撞:楼市"拐点之说"此起彼伏 实景还是幻象?
昨天（17日），房地产股在上周滑落的基础上继续下跌，万科甚至接近跌停，大盘也由此出现恐慌性下挫。都说股市是经济的“晴雨表”，如果某个行业股价波动明显，则预示着这个行业基本面将发生变化，按照这个理论，房地产股连续大跌是否预示着，投资者开始不看好中国楼市？
经济观察:调整已悄然进行
楼市“拐点”尚难定性
近三个月来的房地产市场不同往常的表现引发对2008年楼市走向的争论鹊起，“拐点”是否已经到来？然而，房地产周期不可能脱离经济周期独立运行，流动性过剩的状况国内也不可能在短期内解决，且本币升值的步伐在快节奏加速，国内物价上涨的趋势也未曾改变，在这样的背景下，结合2008年房地产市场供求发生逆转可能性不大的现实，现在断言楼市拐点还为时过早，但调整已经出现，并将不可避免。
2008年新年伊始，楼市劲吹优惠风，开发商以迫切的心情渴望通过这样那样的手段促使楼市活跃起来。（资料图片）
五大城市楼市现状调查
中国楼市难挺2008年？
2008年新年伊始，楼市劲吹优惠风，开发商以迫切的心情渴望通过这样那样的手段促使楼市活跃起来。房价到底是拐点来临还是在进行结构性调整，是所有有着刚性需求或者其他需求的购房者十分关心的问题。为了对全国楼市有一个更清楚的认识，记者特别连线北京、上海、广州、深圳、重庆等主要城市的相关媒体，就当地的市场情况、相关数据和业界观点进行客观报道。
北京楼市
房价下调“微风”徐来
市场：鼠年新春，北京楼市依旧在冷清和观望中徘徊。一手商品房和二手商品房成交量均继续下滑，与此同时，部分项目的价格也在各种打折促销中呈现下行趋势。目前，虽然北京商品房整体销售均价依然“身居高位”；但是，新项目所面临的结构性调整压力正日益增大。
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广州楼市
中小户型价稳大户型将上涨
市场：日前，央行副行长易纲明确表示，2008年，央行不会对从紧货币政策发生任何动摇。昨天，广州多位地产业内人士认为，该政策向楼市发出了一个强烈信号：银行向发展商的贷款额度将在今年受到进一步的控制。在强大的资金压力下，发展商只有靠进一步降价来“出货”。 【详细】
深圳楼市
观望气氛浓重
市场：春节临近，深圳楼市进入了阶段性敏感期。从深圳市国土部门公示的数据来看，截至目前，深圳新房日均销售在90套左右，销售均价在15000元左右。这一数据与去年四季度相比出入不大，显示出深圳楼市的观望气氛仍旧浓重。而近期深圳新房的推盘量明显上升。供应的增加似乎使得买方的观望心态更为坚定。据悉，不少新项目都以市场最为关心的价格作为营销重点，均在岁末推出了特惠房或类似的促销活动。
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重庆楼市
观望气氛浓厚
市场：万达、中海、龙湖、华宇、金科、协信等一线开发商都承认，目前楼市观望气氛浓厚，有的开发商表示“已有压力”，但不少开发尚对今年楼市后市持乐观态度。龙湖地产负责人就表示，目前重庆房价在全国主要城市中并不高，从房价与收入比来看，北京、上海已达到16∶1，但重庆还只有7∶1，“全国楼市出了问题，重庆楼市也不会出问题。”而中海地产负责人更自信：“目前房市已进入买方市场。”“房价肯定要涨。”所有开发商都表示，明年房价应是“小升”，龙湖更给出精确的预测——8%至10%，高端物业的涨幅还会超过10%。
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成都楼市
新一轮优惠粉墨登场
市场：春节前由万科发端、中海跟进、蓝光加入的降价促销阵营，引领楼市降声一片：万科的青年置业计划，使得魅力城市直线下降了20—30%，中海10年贴息计划，房款直接免去10万，而蓝光公开打出了3980元/平米起的户外广告，部分中小开发商紧随其后，纷纷给出了1%—10%不等的折扣优惠。你方唱罢我登台，当春节结束后，万科、中海、蓝光、龙湖、金科、华宇等成都主流开发商把从12月开始的大幅度优惠措施逐渐收回时，珠江国际花园2期的“买房送豪装”活动、正成地产的“08放心购房”活动、炎华置信的优惠打折等系列促销活动又隆重登场。
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>>>京沪深三地楼市低迷
2008有多少楼盘还没降价？
