■ 你认为北京房价拐点会在何时：

    １．近期仍未出现真正拐点 ２３％

    ２．已经到来 １９％

    ３．２００８年 ４５％

    ４．说不清 １２％

    ■ 您认为影响北京房价走势的重要因素有：

    １．首都政治中心的地位 １９％

    ２．城市向心力及辐射下的人口大量流动 １５％

    ３．奥运效应的拉动 ２０％

    ４．高价楼盘的带动 ６％

    ５．保障性住房的供应量 １３％

    ６．房地产调控及政策执行力度 ２４％

    ７．其他 ３％

    ■ 您对当前北京房价的看法是：

    １．已呈现下跌趋势 ３９％

    ２．涨幅开始明显下降 １８％

    ３．涨幅已基本平稳 ２１％

    ４．仍以较快速度上涨 ７％

    ５．未来仍有报复性上涨的可能 １２％

    ６．其他 ３％

    需求增加

    北京二手房交易量上涨近两成

    本报讯 春节假期虽然不是选房旺季，但是今年春节期间北京市二手房需求量比去年春节期间增长17%左右，是近几年春节假期二手房意向成交涨幅最大的一年，其中总价在80万至100万元的房源需求增长最大，涨幅为29%。 据链家地产统计，80万至100万元的二手房需求量涨幅最大，这一档位的房源需求占了总需求的37%。

    从区域来看，北京中西部一些典型区域成交量普遍上涨，广安门、阜成门、玉泉路、西直门、公主坟等区域相比去年春节期间，上涨幅度都达到13%以上。 (刘扬)