12月10日，据悉上海房地部门拟对“汤臣一品”作出整改并要求“降价或者全部房屋售转租”等处罚，而其它部门也对该项目进行相应处罚。但上海房地局同时认为，由于目前房地产法律法规和规范性文件对捂盘惜售、囤积房源行为没有明确的行政处罚条款，其已专题请示上级主管部门并得到批复。中新社发绍常摄

    从今年6月遭查至今，中国最贵公寓“汤臣一品”的处理结果终于浮出水面。上海相关部门对其作出要求“降价或者全部房屋售转租”等处罚(12月10日《上海证券报》)。

    笔者认为，这一处理不痛不痒，缺乏刚性。

    “汤臣一品”到底是只鸡，还是只猴？若是只鸡，杀得半死不活的，能震慑猴子吗？因为其一，整改、暂停、降价等只是对着最贵公寓发狠，却近乎“挠痒”；二是执行力何在？也就是说，开发商若不买账，或软泡硬抗怎么办？比如降价销售，到底降多少？降一块钱算不算降价？至于要求房屋转租，弹性就更大了。连个“罚”字都不敢说，这只鸡杀得死吗？

    如果说“汤臣一品”是只猴，就更玄了，因为对于众多的调控政策和警示，它似乎一点儿也不怕。其捂盘惜售、囤积房源的背后应该有更“深”的东西可挖。众所周知，大凡楼市出现畸形的地方，几乎无一没有违规经营、违法囤地的影子。那么，到底是“汤臣一品”压根就不是一只猴，还是相关职能部门没能深入查处，发现“猴迹”？如果将如此处理“汤臣一品”作为查处其他地方房地产业违法违规的样板，那么，楼市真正回归理性，不知要等到猴年马月！（梁江涛）