园墅社区具有超大的原生态公园。
园墅受到中关村别墅置业者的青睐。
作为房地产市场的高端产品，园墅具备郊区别墅品质的自然景观。
关键词 原生态
园墅可以说是距离北京市中心最近的别墅之一，项目拥有联排、双拼、叠拼等建筑形态，经济舒适、位置优越、园林景观为该项目最受青睐的几大亮点，对于以中关村区域高级经理人为主的客户群来说具备极强的吸引力。
区域内罕有的10万平米大型原生态景观带，50%的原生林地造园，并保留了多年木本植被、丰富的四季景观、树木和地脉的原生状态。
园墅
位置：八达岭高速第8B出口路西,或北安河出口
开发商：北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司
总建筑面积：10万平米
产品类型：联排、叠拼、双拼
户型：联排260平米-300平米，叠拼180平米－220平米，双拼350平米
目前在售产品价格：联排15000元/平米
园墅开发商择地京昌高速路与北清路交汇处、八达岭高速8B出口旁，在10万平米的原生态公园中建造了一个城市公园别墅。从其所处的位置来看，社区距中关村区域直线距离仅5公里，与回龙观直线距离则只有2公里左右，这样的距离在别墅市场上无疑具有较大的吸引力。事实上，距离市区较近正是不少业主来此安家的重要原因之一。
高性价比生态别墅
虽然与城市接近，园墅却具备郊区别墅品质的自然景观。社区内的超大原生态公园中，规划建设了缓坡草坪、瀑布、树池、临水栈桥、林荫健身广场、健身漫步跑道等多种功能区域，为别墅业主提供健康、闲适的生活。另外，四季园林，则为社区带来四季不同的丰富景观，赋予视觉365日不同感受。
该项目的主打产品包括联排、叠拼、双拼等多种别墅形态，高舒适度的居住空间在推盘之出单套起价却只有200万元左右。“其经济性和别墅的居住品质在园墅项目中实现了有机统一。”该项目有关人士表示，高品质、低价位加上庭院面积的优势，让园墅受到中关村别墅置业者的青睐。
社区休闲配套领先
作为房地产市场的高端产品，别墅置业者对生活品质的要求通常较高。但现实情况是，现有别墅区中商业经营场所很少，购物、休闲娱乐、医疗、学校离别墅所在地也往往有一定距离。而对于较为靠近市中心的园墅来说，很多别墅项目的滞后因素却恰恰是为其得分的优势。
据了解，园墅社区内建有豪华会所，会所内容纳游泳池、幼儿园、室内健身、棋牌室、茶社、餐饮、商业配套等各项设施。“约三两知己，会所中逗留小憩，即可尽享自然健康的休闲时尚。”项目有关人士表示。
“一个完善、成熟的配套环境对别墅居住的生活品质十分重要，在这个生活极大便利的时代，相信没有多少人愿意每天开车30－60分钟去采购生活必须品。园墅丰富多彩的社区活动、配套的逐渐成熟、越来越熟悉的业主们，让园墅的生活更加完整丰盈，幸福指数再度提升。”项目开发商有关人士表示。
区域环境日渐成熟
此外，中关村国际商城与园墅仅一街之隔，该商城将购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店等多种功能融为一体，启用后将成为园墅与附近数个别墅项目的购物首选。园墅业主还可在周边华联商场、物美大卖场、京客隆、华润万家中购物；或者到龙城丽宫酒店、龙城阳光酒店的网球场、篮球场、游泳馆中健身。
另外，社区周边餐饮方面则有必胜客、肯德基、三个贵州人、金百万、金山城、九头鸟等。社区附近的北大国际医院，位于中关村国际生命医疗园内，建成后，将成为国内最大的综合医院之一。“居于园墅，步行距离内，即可尽享健康、美食、休闲娱乐生活。”项目售楼人员表示。
项目周边还拥有多所院校，比如：北京大学法学院、北京农学院、华北电力大学、昌平区实验小学、英才双语幼儿园等，既烘托了园墅的人文气质，也为业主子女提供了便利的就学条件。
【开发故事】散落在公园里的别墅
郝悦（项目策划经理）
作为三元集团重点建设项目之一，该项目在规划设计时就充分考虑到区域位置，利用现有的自然资源，采取先建公园后建别墅的开发模式，将一栋栋别墅分别散落在公园里，并把北侧200米，东侧100米的绿化带充分表现出来，作为城市与居住空间的过渡。
园墅整体项目秉承1：1的土地配比关系，使我们在天然林地上拿出一半土地造园，保留了树木和地脉的原生态关系，一半土地筑造别墅庭院，以人文反哺自然。为了尊重现有自然环境，我们还把北侧200米，东侧100米的绿化带充分表露出来，作为城市与居住空间的过渡，自然形成一个小区业主独享的私家公园，也就是园墅生态公园。
作为社区的配套，园墅生态公园在原有设计的基础上，更强调其实用性。我们从业主日后生活的实际出发，辟出“燕游谷”、“山水间”、“天趣园”、“望月山”、“知春路”、“坐忘台”6大公园主题区域，意在使业主在游乐用餐的同时，观赏公园的每个角落，享受杨树大道、绿水栈桥、缓坡草坪、瀑布等动静景观。
另外，在材料的使用上我们也进行了充分的考虑，如在小区道路铺渗水砖的形式，并在所有的屋顶都采用环保、节能的坡屋顶的形式，配合雨水堆积系统，尽量使小区内土壤的含水量高一些。另外，我们在区内将建设太阳能。像这样的细节，在园墅还有许许多多。（许子凌 图片均为资料图片）
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