项目在产品的细节设计上投入很多，包括建筑户型、立面、园林景观等，使得项目更像一处繁华中的“世外桃源”。

    在一般的前院、后院设计基础上，润泽庄园创新性地加入一个17平米的中庭，带活了空间布局。

　　关键词 建筑大观

    位于北京城市龙脉之上，万亩国家森林公园东的润泽庄园，是能够让人直接感受到地段价值和产品品质的城市别墅项目，也是一个融欧洲各国风情于一炉的建筑大观园。项目内，英式、美式、德式、法式等各种各样的欧式建筑错落有致地分布在各个景观之间，并且有国贸物业服务公司提供的全程定制物业服务。

    润泽庄园

    位置：朝阳区来广营乡

    开发商：北京润泽庄苑房地产开发有限公司

    总建筑面积：14万平米

    产品类型：双拼、叠拼联排别墅

    户型：230-550平方米

    一期在售价格：联排580万/套起，双拼1320万/套起

    提升区域价值的城市别墅

    奥北区域经过十年的发展后正在走向成熟，随着奥运会的日益临近和政府投资的加大，使得原本属于城市边缘的奥北区域逐步发展为交通、购物、体育休闲设施齐备的城市核心区，北京城市北扩的步伐正在加快。

    受益于奥运会的举办，润泽庄园所处区域正在成长为新兴宜居区，定位为城市别墅的润泽庄园的出现，则填补了区域低密度别墅项目产品的空白，润泽庄园紧邻奥北森林公园一角，能够享受到其他项目不具备的25万平米绿色，而项目本身较高的定位和包括教育、休闲娱乐等相对完备的配套设施规划也在很大程度上提升了项目本身以及所在区域的价值。

    创新性的大面宽、中庭院

    作为区域内绝无仅有的城市别墅项目，润泽庄园在产品设计方面也精益求精，力求用创新性的设计打造出最高品质的产品。

    其中一大创新是“大面宽”，润泽庄园目前已有的产品面宽从8.2米、11.7米到12.7米都有，面宽增大之后，保证了住宅内部的采光，同时增强了房间的空间感。

    项目的另一大创新之处在于引入了内庭院。在一般Townhouse包含前院、后院设计的基础上，润泽庄园的开发商在中间创新性地加入了一个17平米的中庭，因此带活了整个空间布局。Townhouse类产品，进深一大，房间中就难免有光线照不到的“黑区域”，而中庭的设计增加了户内采光量，同时在平面设计上解决了人与自然的关系。在润泽庄园，每家每户至少有三个庭院：前院、后院、中间庭园，此外还有露台花园、阳台小景。这种设计使每一间房子都与自然发生关系，每一扇窗子都能看见风景。

　　关注使用细节得到业主认可

    创新之外，润泽庄园对产品细节的关注和投入则满足了业主对产品的苛刻要求。

    产品外观方面，项目的很多产品采用了具有大展示空间的圆弧窗设计，选择了可能是独栋别墅都不用的砖形技术，使得产品立面形式虽然同是欧美风格，但由于户型的不同，对窗形的选择、包括由于挑空带来的空间的感觉和立面的结合的不同，使得业主能看到跟以往产品全然不同的改良风格。

    在做项目产品定位时，开发商经过市场调研，了解到在北京同类项目的地下空间使用率并不高的现实，将项目产品的地下室设计定为仓储式，50平米地下空间的功能主要是为了满足业主实用的仓储功能，同时开发商考虑到未来业主可能出现的房产抵押、置换，将50平米地下空间也办理了产权，这也得到了购房者的认可。

　　【开发故事】完美地段上做完美产品

    陶玮（北京润泽庄苑房地产开发有限公司营销中心总经理）

    润泽庄园是我们在北京打造的第一个项目，也是一个定位高端的城市别墅项目。项目一期14万平米的规划建筑面积，我们同时开工同时入住，这一方面体现了开发商的实力，另一方面也是为未来业主入住后生活不会受到建筑施工影响而考虑。

    润泽庄园处于亚奥板块当中，享有奥运地段优势，奥运配套的投入是别的区域不能比拟的，配套之外，项目自身拥有25万平米的公园绿地，客户来到润泽庄园首先就会有世外桃源的感受。

    我们在项目产品的细节设计上投入也很多，包括建筑户型、立面、园林景观等。而从后期服务方面我们聘请了国贸物业提供“巴特勒”式的定制化服务，业主一签订购房合同就能感受到物业方面的前置服务。

    作为全程参与项目前期规划到目前销售的过来人，我亲眼目睹了润泽庄园从无到有并在销售后得到业主认可的过程，润泽庄园二期将于2007年12月15日开盘，我们希望通过持续努力，在一个完美的地段上呈现给北京房地产一个完美的产品。（谷欣 图片均为资料图片）

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