产品强调室内外空间的互动与渗透，比如地下室也配有大面积落地玻璃门窗，拥有良好的采光通风条件。

龙湾湖景让人领略到公园独栋别墅的独特之处。

在龙湾的成交客户中至少有60%左右是通过亲友或业主介绍。

  　关键词 原创性

    北京的别墅分门别类，比如欧式别墅、美式别墅，中式江南园林别墅等门派不一，但此类别墅多数以抄袭和拷贝为主，缺少中国元素和中国地产精神。而龙湾别墅却是一个另类，这个中央别墅区惟一非风格别墅，所体现的则是具有中国精神的原创性。仅凭此两点，龙湾的精粹独栋别墅产品在中央别墅区成为屈指可数的项目，并使其成为中央别墅区，乃至北京别墅市场中的标杆项目。

　　龙湾

    位置：北京顺义后沙峪镇温榆河别墅区21号

    开发商：北京英才房地产开发有限公司

    总占地面积：1800亩

    产品类型：独栋

    户型：210-260平米

    价格：24841元/平米

    龙湾别墅位于顺义区温榆河中央别墅区内，虽然自2006年龙湾别墅开始入市后，一直比较低调，但仍是中央别墅区域的热销项目。尤其是在2007年，龙湾二期悄然销售完毕，在10月该项目三期开盘销售。由于其为中央别墅区惟一的独栋项目，在别墅用地禁止批复后，主打非风格的公园独栋精粹别墅的龙湾成为市场追捧的对象。

　　原创稀缺独栋

    据开发商介绍，龙湾别墅在中央别墅区占有四个惟一的优势，主要为中央别墅区惟一精粹独栋、中央别墅区惟一公园别墅、中央别墅区惟一温泉别墅、中央别墅区惟一非风格别墅。

    当然业内普遍认为，该项目最能够具有该区域引领标杆性指向的则是其非风格原创的独栋别墅指标，在龙湾之后，中央别墅区将很难找到原创独栋别墅了。

    显然，在独栋别墅因其逐渐消失而成为珍藏品后，中央别墅区已经无人出其右。

    目前，龙湾别墅在售的为其三期产品。龙湾三期产品继续延续一期和二期产品的精致细腻，在产品上独具匠心的外立面设计归功于对石材的精挑细选，并采用独特细腻的拼接方法。

    龙湾别墅以建筑群差异化为表现手法，打破坡屋顶、屋脊呆板的天际线，营造出流畅而富于变化、具有较强视觉特征的建筑节奏感，实现最理想的立面效果。

    龙湾为特定人群量身定做

    除了产品的原创和稀缺外，龙湾别墅的细节打造也是首屈一指的。其产品空间设计充分体现出生活的私密性与归属感，强调室内外空间的互动与渗透。比如，地下室配有大面积落地玻璃门窗，拥有良好的采光通风条件和舒适度。

    同时，多层次庭院格局极具东方情调与人性化，主山墙凹形平面，为楼梯间、卫生间提供了良好采光。每户至少3-4间卧室，实现南向采光。南向大飘窗，采纳更多自然光；北向景观飘窗，自然引入风景，并确保了私密性。每户拥有精装下沉式多功能温泉庭院，真正做到户户有温泉，家家有水景。充分展现出龙湾别墅细腻、精致的产品品质。

    据了解，龙湾是针对特定人群量身定做的别墅，适应其不同的生活习惯、居住需求与精神追求，而不是毫无指向性，千人一面的别墅建筑体。就是说原创别墅的设计中应当充分考虑当代人的文化、建筑、历史、美学、心理学趋向，以满足当代人对居住功能的空间要求。显然龙湾根据时代的差异性，依照现代生活需求和美学标准，利用先进技术和施工工艺，为居住人群打造了一个舒适的现代生活，而不是简单拷贝历史成型产品，提供给客户一种陈旧过时的生活。该项目二期今年1月开盘，目前已经售罄，而三期则在10月份开盘，首期推出的56套目前已经基本售罄。

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