北京奥林匹克花园提出了“一生之城”的先进居住理念。

项目实现了户户朝南，户户名牌精装修。

奥林匹克花园，是一个体育文化与房地产开发相结合的复合地产品牌。

    关键词 多功能

    开发商用五年的时间来证明其承诺，似水年华中，这里的房子和这里的绿草一块成长，五年后，业主发现，房子掩映在绿色中。1.4万平方米的大型体育馆，这个由悉尼奥运体育场馆的著名设计大师菲利普·考克斯设计的运动主题会所，则见证并实践了“运动在林边、运动在水边、运动就在家门口”的承诺。

    北京奥林匹克花园

    位置：朝阳区东坝乡东坝中路

    开发商：北京奥林匹克职业投资有限公司

    总建面：86万平米

    产品类型：多层电梯板楼

    户型：四期70平米-290平米

    在售产品均价：15000元/平米（精装修）

    奥林匹克花园，是一个体育文化与房地产开发相结合的复合地产品牌。北京奥林匹克花园恰好是这种成熟的运动健康社区开发模式的实践者，通过整合房地产和体育两大产业价值链，使得健康住宅找到了本质上的依托。

    从2002年该项目启动至今5年的开发建设时间里，通过不断地开发实践和创新，将体育文化真正融入到普通人的居住生活中去，用体育的精神，感染每一个人，达到对居住生活品质的一种升华。

    一生之城的居住理念

    2007年，北京奥林匹克花园将适宜人类长期居住的社区建造模式和奥林匹克文化相结合，同时参考了美国里斯顿的一个先进的社区模式，提出了“一生之城”的先进居住理念。

    主要是提倡社区要具有自我发展的能力，自我成长和自我造血的功能，从指标上主要强调中低密度，多功能复合，包括生态环保，文化艺术属性，包括社区人文文化的建设，能够为社区居民和家庭在不同的阶段提出多元化的需求。

    实际上均在为社区以及居住者的发展预留了足够的空间，以应对未来不断增加的需求。其思路和奥林匹克精神所提倡的“更快、更高、更强”的基础理论相吻合。

    显然，“一生之城”的先进理念的推出，是北京奥林匹克花园在其最初的运动文化社区基础上的升华，这种升华是将运动文化社区进行更高层次的提升和拓展。而今年推出的该项目的四期产品就是比较完整地诠释了“一生之城”的理念，借助良好的地理区位来实现可持续的居住理想。

　　四期升级宜居尺度

    据了解，四期产品是在前三期的基础上，集合工程师、设计师以及园林规划师共同探讨新方案，将产品完全升级。产品以8-9层低层阳光电梯板楼为主要产品，可以为购房者提供70平米—180平米不等面积的户型，户户朝南，户户名牌精装修。

    社区拥有40％罕见高绿化率，按照人体工程学打造的奥林匹克主题景观，将运动、园艺、人文等设计要素贯穿于景观中，营造真正绿色健康生活。形成了其自然错落式布局，并具有适宜的居住环境，健康、环保、节能、文化、运动和可持续发展等要素在四期产品中体现得更为突出，升级了宜居尺度。

    四期产品因此也得到市场的认可和追捧，目前北京奥林匹克花园销售均价从年初的8100元/平米上升到现在的14000元/平米。

    同时，9月份下旬开盘，目前已经销售了近120套，成为京东东坝区域著名的标志性地产项目，同时其提出运动文化和住宅结合的模式，以及进一步升级的“一生之城”的居住理念，已经成为京城边缘组团中低密度社区的开发方向。

  　【开发故事】“一生之城”理念贯穿始终

    史明（北京奥林匹克花园副总经理）

    北京奥林匹克花园在开发过程中，将“一生之城”的居住理念深刻地贯穿进去。使得开发的产品能够适应20年甚至50年的人居需求。在开发实践中，“一生之城”的理念开始变得越来越清晰：可持续发展的社区，硬件是基础、软件是关键。四期产品作为北京奥林匹克花园“一生之城”理念的最新实践，不只是建筑形式、社区环境等产品表象的深化，更是对健康、价值的国际化生活内涵的关注。

    小区的硬件配套建设取得斐然成绩。首先是1.4万平方米大型体育馆早已开始使用。同时，引进北京师范大学幼儿园与小学同时进驻北京奥园，也是北京东部区域目前唯一的一所高品质基础教育学校。现在小学和幼儿园均已开学授课。在产品开发中，从细节着眼强调户型空间对阳光的吸纳与居住的舒适度。首先是通透。入口门厅与餐厅融为一体，既提高空间的利用率，又减小南北向进深，即使主卫生间也配备明窗；其次是强调居住的舒适度，客厅进行创新性的错层设计，如此空间更大，此外增大起居室的面积，另添加露台、茶室等公共交流空间；再次讲究居室的层次感，动静分区明确，其中厨房、餐厅与起居室共处一侧，静态空间的卧室处于另侧，居家活动各得其所，互不干扰。（张学冬 图片均为资料图片）

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