金泰先锋的户型以一居、二居的小户型为主。

金泰先锋做到了大多数户型南北通透，大面宽，短进深。

    金泰先锋项目推向市场之前恰逢90/70新政出台，在其他企业还在观望的时候，开发商毫不迟疑地调整了原有的户型。

　　关键词 责任地产

    “金泰”以成熟形象和专业品质为保证，实现了新政后住宅品质的全面提升。金泰先锋在90平方米户型的限制下，仍然做到了大多数户型南北通透、大面宽、短进深、宽敞透亮的格局，在业内赢得了良好的口碑。这也正符合开发商的“国有企业、责任地产”核心开发理念。

    金泰先锋

    位置：朝阳区百子湾石门村路一号

    开发商：北京金泰恒业有限责任公司

    总建面积：20万平方米

    产品类型：普通住宅

    主力户型：一居、二居

    目前均价：15000元/平米

　　新政后更改户型

    金泰先锋项目推向市场之前恰逢《国六条》新政出台，作为一个资深国企开发商，在其他企业还在观望的时候，金泰恒业毫不迟疑地做出了迅速反应，积极响应国家政策，按照90平方米户型占70%以上的新政原则，重新调整了金泰先锋原有的户型规划设计。

    金泰先锋开发商这样的举动在当时的市场上起到了示范作用。事实上这也正符合金泰先锋开发商的“国有企业，责任地产”核心开发理念。

    金泰先锋项目位于国贸三公里以东的百子湾开发热点区域，地处泛CBD核心地理位置，该项目以打造“CBD前沿的代表性生活环境”为目标，以不断创新的“先锋精神”为理念，并且以各项领先于时代和区域的产品技术标准为支撑，并在业内赢得了良好的口碑。

    该项目的推出适逢国家90/70新政出台，虽然户型设计的面积减少了，但生活品质却不能降低，如何在90平方米的条件下仍然保持舒适的居住空间，最大程度地提高空间利用率，就成为项目要解决的主要问题。

    为了解决这个矛盾，整个团队大量借鉴了全球范围内的先进经验，结合自身实际情况，最终实现了金泰先锋目前户型设计。

    金泰先锋在90平方米户型的限制下，仍然做到了大多数户型南北通透、大面宽、短进深、宽敞透亮的采光格局，并且使用功能完备，餐、厨、卧、卫、起居空间等达到严格区分。

    金泰先锋以“金泰”大品牌开发商的成熟形象和专业品质为保证，实现了新政后住宅产品的全面优越提升。

    作为高品质生活的象征，每个户型都拥有大面积观景飘窗，其中多数户型甚至达到3个观景飘窗，基本实现了对90平方米固有生活标准的颠覆，成为新政后的住宅规划参照样板。

    品质领先千人追捧

    与其他的一般企业相比，国有企业的特殊身份决定了它在承担盈利功能的同时，还要承担更多的社会责任。

    在充斥着名利味的地产圈里，金泰恒业可以算得上是属于另类的企业，一直比较专著于产品的塑造。

    在金泰恒业所开发的金泰先锋社区里，以大片绿地为主题，阔达70米的开阔楼间距，为阳光、风景、新鲜空气提供了空间，疏朗的楼体错落点缀其间，形成了安静疏朗的纯居住社区环境。

    凝合了金泰恒业各方面优势与心血的金泰先锋，坐落于CBD前沿的地段优势，虽然开发商一直对外保持了低调的姿态,但仍被市场高调地追捧着一路走过来。

    该项目甚至还尚未开盘，从各种渠道得知了消息的人们，已经将关注的电话不断打到相关工作人员手中，数千人排队求购。

　　【业内视线】东四环已是成熟居住区

    李文杰（中原地产华北区总经理）

    目前选择在东部置业的人群首选区域为东四环沿线，该区域的两广路、西大望路、大郊亭路等道路全面扩建，交通正在进一步升级，使得大量高端商务人士对东南四环楼市形成了巨大的潜在需求。另外，随着CBD区域内金融业、传媒业的迅速崛起，CBD区域产业经济的辐射能力迅速提升。而泛CBD的居住区域，则是这种巨大价值能量的辐射和延续。

    东四环区域内金都杭城、金泰先锋、沿海赛洛城等楼盘的开发标准正在逐步提高，比如这些项目都从产品规划、园林设计、建筑风格、社区配套上下工夫，如“90/70”新政后百子湾地区首个登台亮相的“新政”住宅产品金泰先锋项目的户型设计在充分利用空间面积的基础上有效保证了居室的舒适度。

    目前，东四环南北段出现的一延续贯通的带状分布的高品质居住区域，越来越多的高端置业者青睐在此购房，使其日渐成为北京地区最具升值潜力的投资区域，目前，该区域内的商业配套建设也日趋完善。东四环受到CBD众多综合因素的促进和影响，目前已经基本形成一个比较成熟的居住区域。（张家齐 图片均为资料图片）

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