1个多月来，几大一线城市楼市下跌的消息陆续传来。(资料图片)
9月底第二套房贷提高首付的新政似乎已经触动了楼市泡沫，1个多月来，几大一线城市楼市下跌的消息陆续传来。广州1/3的楼盘开始降价，深圳大开发商开始低价倾销新盘，上海楼市近期销量骤降，北京15000元以上项目陷入滞销……这种变化是近两年来从未有过的。或许，现在是购房者与开发商博弈的关键时刻了。 [详细]
北京 11000元/平米以内的房子处于热销状态；很多单价在15000元以上的楼盘一个月未售出一套
上海 10月份住宅交易量比9月下降25%；11月份松江、普陀住宅售价比五六月份上涨约20%
广州 某楼盘开盘价从预期的每平米11000元调低到7500元；业界预计11月份成交量将减少三成
深圳 投资客抛售二手房，个别挂牌价4个月内从每平米4万元降至2万元；中小开发商在售项目降价出售 [来源：新京报]
北京房价：在调控中步步攀高
“没有最高，只有更高。”2007年北京的房价似乎在为那句通常用来调侃的广告语作现实的注解。在一系列调控手段作用下，在购房者一片喊跌声中，2007年的北京房价涨幅依然保持迅猛增长的势头，继续在全国领跑。
……
“2008年后，北京的房价不仅会涨，而且可能涨得更快。”华远集团总裁任志强前不久抛出的“涨价说”让很多充满期待的购房者感受到一丝寒意。
在任志强看来，目前在北京虽然几乎没有“无房可住”的人，但是却有相当数量的人对自己的住房条件不满意，他们的需求将成为开发商建设商品房的动力，所以现在北京商品房仍然处于供不应求的状态，价格下跌无从谈起。而一些业内人士也对后奥运时代的房地产市场持乐观态度。
……
北京的政府官员也透露出奥运之后北京市房地产市场不会出现大波动的信息。北京市发展和改革委员会副主任卢映川在接受采访时表示，这些年来北京市房地产市场的持续繁荣和活跃有一定程度的奥运动因，但最根本的还是消费需求升级和实际需求作用的结果。卢映川说，房价归根结底是由市场供求决定的。北京市房地产市场的需求，不仅仅来自本市，事实上有相当一部分来自于国内其他地区甚至外国。
[详细]
上海房价：强弩之末还是短暂盘整
上海向来有全国楼市“风向标”之称。秋后的上海楼市提前进入“冬眠”状态，成交量急剧萎缩，但价格仍然在前期暴涨的基础上继续上行的步伐。再度进入“观望”期的上海楼市令人生疑：是真的已是强弩之末，还是将重演去年年末短暂降温后的再度疯狂？
……
数据显示，上海房价在经历短暂的盘整之后，于2007年第一季度重新进入了令人忧虑的快速上涨通道。5月，上海新建商品住宅环比上涨0.2%，此后的6至10月，这个数据分别为0.7%、1.1%、1.6%、2.5%、1.9%。
房地产研究人士指出，这一涨幅较周边地区而言还是相对缓和的，但考虑到上海房价基数，已是相当惊人。记者在上海外环线外的莘庄地区了解到，在两三个月时间内，这一地带的房价已经上涨了三、四千元。即将开盘的莘庄楼盘鹿鸣苑传出的消息称，该楼盘开盘均价为1.6万元/平方米。[详细]
深圳房价：微妙氛围背后的博弈
深圳楼市遭遇“寒冬” 资料图片
房价暂时停止了疯涨、交易量进一步萎缩、开发商暗中打折、中介公司关门歇业……这些利空消息并没有让深圳市民张清下定决心买房，反而使他陷入了更为谨慎的观望：谁知道接下来深圳的房价会不会有更大的回调？现在买房划算不划算？
根据深圳市国土房管局的相关信息，今年以来深圳每天房屋成交量为300套左右，而10月份却异常惨淡，“十一”黄金周的七天内，深圳市国土房管局网站显示，市场总共成交只有82套。
同时，房价表现依然坚挺。国家统计局、国家发改委公布的10月份全国70个大中城市房价调查结果显示，深圳房价同比上涨19.5%，继续在全国居首位。[详细]
广州房价：高位盘整
“拐”向何方
2007年初，广州楼市延续了2006年的疯狂，房价持续飙升。这样的涨幅已经远远超过了居民收入的增长水平，市民购房压力增大。为此，广州市政府3月审议并原则上通过了“穗七条”。目的是加大土地供给，抑制房价的过快上涨。于是，广州房价应声而落。根据广州市房管局统计，3月份广州10区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型方面更是比2月下降887元/平方米。
……
真正让广州楼市感到“寒意”的是9月底出台的房贷新政。根据广州房管局阳光家缘网站的数据，10月份广州10区住房均价增幅已经趋缓，10区住房均价11970元/平方米，比9月上涨了6%，但从成交量来看，10月份交易面积有将近两成的下降。
“房价高企的同时，成交量却大幅缩水，这表明近期广州楼价上升缺乏支撑，这让市场上产生了观望情绪，尤其是房贷新政更加强化了市民期待楼价回降的观望心理。”合富辉煌研究部首席分析师黎文江表示。
[详细]
京沪深三地房市现状:深圳惶恐上海北京牛市正酣
北京楼市：销售强劲
上海楼市：“涨心”不死
深圳楼市：我心惶恐
