插图\鲁嘉 （图片来源：新京报） 

房展会上购房者在选择房源。央行新政后，更多的升级换代者因置业成本提高而放弃购买。摄影/周晓东 （图片来源：新京报） 

  　9月27日，央行和银监会共同宣布调整商业性房地产信贷政策，提高了第二套(含)以上住房贷款的首付款比例和利率水平。按照地产信贷新政，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍(而此前大多执行85%的优惠利率)。消息甫一传出，就在京城房地产市场掀起了不小的震动。购房者、投资者、开发商……整个房地产交易链条上的各个环节，都受到了不同程度的影响，也都有着不同的反应。有消息人士称，央行可能再发细则严格第二套房的认定标准。

    影响1：“升级换代”购房者遇阻[详细]

    影响2：投资性高档住宅销售周期延长[详细]

    影响3：职业投资客力图迅速套现[详细]

    影响4：低总价海景房受影响较小[详细]

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