新华网上海１０月４日电（记者徐寿松）一边是看房人急切惊讶的眼神，一边是售楼人淡定闲散的身影；不再有以往的促销，更多了攒动的人头。国庆假期举行的上海秋季房展会呈现出上海楼市风向：一手房价还在冲高，中小户型依旧稀少，二手房更显火爆；内环线内新房报价少有低于３万元／平方米，中环线内１００万元难买一套房，外环线一些楼盘在向万元单价逼近。

    １０月３日开始的上海秋季房展会与去年的景况大不相同：彼时，开发商拼命吆喝，送装修、送国际旅游以及看房就送小礼品等等促销手段花样繁多；此时，这一切都成历史，火爆的行情一再推高房价。

    “二期已售完，均价２．２万元／平方米，三期明年初开盘，均价３．１万元／平方米。”位于内环线内制造局路附近的一个楼盘售楼人员说。

    这只是新房飞涨的一个缩影。在本次房展会上露脸的新盘，位置在内环线以内的，报价很少有低于３万元／平方米的；中环附近的楼盘房价也已在２万元/平方米左右，譬如虹口一楼盘，１８０平方米以上的大户型，低区均价就在２．１万元／平方米。而地处外环线的宝山区顾村板块一新盘，均价竟也在８０００元/平方米以上，直奔万元大关。

    “又涨了！一圈看下来，觉得现在100万元要想在中环线以内买新房几乎不可能，只好看看房龄长一点的二手房了。”看房客李文敏说。“春季房展会的时候还是比较好买的，那个时候以为还会跌一点，哪知道到了５月份又疯涨了。”李文敏非常懊悔“当初没有下手”。

    像李文敏一样，为房价、房源所累，无奈“舍新求旧”的购房人不在少数。在本次房展会上的二手房专馆内，中原地产等二手房中介的展位前被围得水泄不通。

    来自房展会上的信息显示，提高第二套房首付比例的房贷新政策目前还没有在上海房地产市场获得立竿见影的效果。