近日，重庆、广东相继传来消息，按照总行部署，当地建设银行将第二套住房按揭首付比例提高至四成。至此，从8月份开始流传的“银行将提高住房按揭贷款首付比例”的说法得到了证实。
实话实说，房价之所飙升到今天这种地步，正是商业银行无节制扩大房贷的结果。如果早对第二套住房贷款加以限制，房价恐怕也
不至于像一匹脱缰的马。提高第二套房首付比例具有双重意义，不仅有利于稳定房价，而且有利于银行规避房贷风险。
此前，国家发改委宏观经济研究院投资所所长张汉亚指出，中国现在买房的70%是自住型，30%左右是投资性买房。更有置业专家认为，当前的住宅需求半数以上属于投资而非自住，大都是在炒房，等房价涨两三成后再转手。央视还曾披露深圳的一些炒房者，利用开发商提供的“阴阳合同”骗取房贷，空手获利几千万元甚至上亿元。
“房贷新高”与“房价新高”比翼齐飞，商业银行与炒房者享尽楼市的“盛宴”，越来越多的普通购房者则感到自己的幸福正被高烧的房价偷走。据央行和国家发改委提供的数据显示，今年7月份商业银行新增贷款达到2314亿元，远远超出预期；8月份，全国36个大中城市新建商品房集中成交价为5695元/平方米，环比上涨2.69%。
然而当楼市变得疯狂，自不必说总会有一天会化为泡影。美联储前主席艾伦·格林斯潘9月17日表示，美国房价的跌幅已“超出多数人的预期”，引起次级抵押贷款危机。目前人民币存贷款利率的上升通道已经形成，今年以来央行已连续加息5次，购房者还贷压力不断增加。如果房价下跌，炒房者资金链断裂，谁能说银行不会面临坏账风险。
真实的住房需求才是房价稳定的坚实基础，也是银行应具备的经营理念和应担负的社会责任。房价狂涨，无论对普通购房者还是银行，其结果都注定两败俱伤。显而易见，提高第二套住房首付比例，及时校正这种扭曲现象，对稳定房价和银行规避房贷风险具有双重意义。（纪卓瑶）
上海多数银行变相抬高二手房首付比
控房贷风险
近期，重庆、广东等地的建行率先提高第二套房首付比至4成，引起了广大购房者的极大关注。这股房贷“紧缩风”会不会刮到上海？晨报记者调查获悉，至目前，包括建行在内的沪上银行均暂持观望态度，尚未打算跟进。
本周起江苏省建行将第二套住房首付提至四成
“从本周起，我们把第二套住房的首付提高到四成，对市场影响还需要时间来观察。”建行江苏分行房贷部负责人昨表示，建行在江苏省内也已按总行要求执行新的贷款标准。
建行广东分行第二套房贷首付提至四成
新华网广州９月２４日专电（记者
陈先锋）记者从建行广东分行获悉，目前建行广东分行已将个人购买第二套住房的首付从三成提高到四成。业界专家认为这主要是防范投机性风险，但在执行过程中存在一定漏洞。
