今年以来的拿地潮已经席卷沈阳、成都、西安、长沙等“二线城市”，房企大腕蜂拥而至，地块交易频创当地天价。这些开发商都在表达同一个想法：我看好你哦！

    8月2日晚10时许，沈阳街头微风徐徐，给刚刚从酷热的北京抵沈的记者以一丝凉意。进入市区时，记者特意让出租车司机绕道沈阳近期重点打造的“金廊”———南北中轴线。在中国房产地图上，沈阳一向被视为“二线城市”，夜色中悄然入沈，街上行人不多、车辆亦少，心想东北中心城市不过如此。

    然而第二天参观沈阳市容，并实地探访多个房地产项目，却多少看出了些许“一线城市”的味道来。

    印象1　商业气氛浓厚

    8月3日下午3时许，距离四国足球赛当日的首场比赛还有两个小时，沈阳奥体中心体育场周边便聚满了来自抚顺、营口等各地的球迷。当晚的比赛中，可容纳6万人的体育场几乎爆满。其实，除去沈阳颇具辐射能力的周边几个城市之外，仅仅沈阳当地人口就有700多万。

    而在三大主要商业区之一的中街，即使是在上午，也是人声鼎沸、熙来攘往。中街比北京的王府井、西单更长，其浓重的商业气氛也丝毫不差，当地的消费能力由此可见一斑。一位当地的专业人士称，沈阳普通工薪阶层月收入大约在1000元－2000元之间，而白领阶层通常可超过3000－4000元。这不由让人想起多年前有人在形容老外评价山东足球时说过的一句笑话：这里钱多人傻，速来。

    印象2　房产大腕扎堆，开发火热

    对于“二线城市”沈阳而言，人多、口袋也日渐鼓胀的蓬勃发展势头，已然给了各地房产大腕们更多的信心。万科已经在沈经营近10年，从去年下半年起，北京、江浙、广东以及香港等各地多家品牌房企扎堆到沈阳拿地、运作项目，已经表明了这一点。

    而沈阳房产人才的回流，以及外地各路业内人士来沈更是恰如其分地验证了业内对沈阳楼市的看好。沈阳人宋阳不久前加盟首创置业沈阳公司担任营销经理。宋阳的房地产打拼经历始于沈阳，但之前限于当地的市场规模以及发展速度，曾长期到广州等房产一线城市供职。

    就像西安、成都等区域中心城市一样，作为东北区域的中心城市，沈阳在市容市貌方面给记者留下了诸多惊喜：比如被誉为“水晶皇冠”的新地标沈阳奥体中心体育场；再比如浑河两岸似乎不见边际的绿化带以及隐身绿色之中的高档住宅甚至别墅；像沈北、浑南这些热点区域的房产开发则让人看到了北京朝青、上清等热点板块的影子。

    一位从西南某地来京发展的品牌开发商在评价北京一些发展区域时曾说：一个区域的开发热与否，首要指标便是看房企大腕的多寡。今年以来的拿地潮已经席卷沈阳、成都、西安、长沙等“二线城市”，房企大腕蜂拥而至，地块交易频创当地天价。这些开发商都在表达同一个想法：我看好你哦！

    惟一的问题似乎是：在此背景下，沈阳当地房价会呈现何种走向？难道下一个深圳、上海或者北京就将从这些城市中诞生？沈阳一位的哥对此说：“沈阳多数住宅房价在3000－4000元/平米左右，高些的已达到7000元/平米左右，真希望房价涨得慢一点。”（许子凌）