两限房的车位将基本按照每10户3辆来配建，经济适用房则将按照每10户2辆配建。昨日（7月16日）下午，北京市国土局等单位召开常营两限房地块的现场答疑会，（北京）市规划委有关人士透露了两限房车位配建的相关政策。
廉租房按需设访客停车场
昨日（7月16日），（北京）市国土局、规划委、建委等部门对北京第三批两限房地块——常营地块举行了现场答疑会，回答开发商们的问题。
对于车位问题，（北京）市规划委有关人士介绍说，常营地块的两限房按照10户3辆的比例配建停车位，该地块内的廉租房则可按照实际需求，设置访客车场。
此前，该地块的招标文件中并未明确规定车位的配建比例，而前两批两限房地块中，有的地块的招标文件中曾注明，两限房车位设置按照2户1辆的比例。（北京）市国土局相关人士表示，在一些招标文件中的车位比例是参照普通商品房的，但最终的车位配建要按照审批后的结果来定。
答疑会后，（北京）市规划委的这位人士透露说，今后，北京的两限房都将按照10户3辆的比例来配建停车位，这是一个新政策。而经济适用房的车位配建比例为10户2辆。
比例的确定依据一方面是两限房和经适房是提供给中低收入的市民，同时两限房和经适房都建设在轨道交通周边，经适房则更是要建在距离轨道交通500米至1000米的位置。
6号线常营设两三个站点
此前公布的招标文件中，常营两限房地块的总建筑面积达到101万平方米，销售限价为每平方米5900元，是截至目前最便宜的两限房。
昨日（7月16日），（北京）市土地整理储备中心的负责人表示，加之将来开发的常营地块二期和三期，地铁6号线在常营将有2到3个站点，可能会有通风口等的设置，因此开发商需要提前做出准备。
此前的招标文件中，常营地块的A组团中，将建设一个12班托幼和一个24班小学，B1组团则安排了一个九年一贯制中小学。昨日（7月16日）的答疑会上，有开发商问及有些教育设施只能满足一个组团内的需求，在没有建设相关教育配套设施的组团中，如何综合考虑？
对此，（北京）市国土局有关人士表示，开发商可以根据成本核算，决定是否在其他组团中增加幼托等配套设施。
■追访
西三旗两限房改为10户3车位
北京的首个两限房地块——西三旗两限房地块今年4月由住总集团中标。
此前，北京住总集团曾发布消息，西三旗两限房项目将配备车位3017个，地上车位808个，地下车位2209个。其中两限房业主2户1车位，廉租房业主10户1车位。
昨日（7月16日），住总集团表示，西三旗两限房地下车库的配备将以最新的政策为准，对此前发布的车库规划进行了调整，已经改为两限房每100户设置30个车位。
金顶街两限房车位比例尚未变
第二批两限房中的金顶街地块由首钢房地产开发有限公司中标，此前，该公司发布，项目中两限房的停车位将按户数的50%配置，廉租房的车位按户数的10%配置。
昨日（7月16日），该公司有关负责人表示，目前该项目车位配置比例没有变化，“只算两限房的话，车位比例将近54%，如果加上廉租房一起，车位比例超过48%.”不过他同时表示，目前此车位比例只是该公司初步规划，最终结果要看审批过后的来定。（记者马力）
北京首个“两限房”项目进入实质性开发建设阶段
新华网北京６月６日专电（毛薇、孙晓胜）住总集团和首创集团６日正式签署北京首块“两限房”－－海淀区西三旗（原北京轮胎厂）住宅及配套项目用地企业搬迁补偿协议。北京首个“两限房”项目进入实质性开发建设阶段。 [详细]
北京西三旗两限房动迁 住总支付10亿元补偿费
面积：全部在90平方米以下。其中，一居为35平方米；两居为60-80平方米，占六成；三居为90平方米。
购买条件：购买首批“两限房”住房的市民资格：具有本市常住户口；本市中低收入家庭；环境整治、城中村整治、奥运工程等项目的本市被征地、拆迁区住户。 [详细]
北京第二批两限房不会超过每平方米7000元大关
北京市第二批两限房用地清河小营两限房地块和红狮涂料厂两限房地块土地招标公告今天在北京市土地整理储备中心网站上挂出，7月11日招标。业内人士预测，清河小营地块的销售限价会在每平方米6500元至7000元之间，红狮涂料厂地块的销售限价会在每平方米6000元至6500元之间，都不会超过每平方米7000元大关。 [详细]
清河小营两限房地块，位于北京海淀区清河镇小营西，规划建筑面积142350平方米，原北京加气混凝土厂；红狮涂料厂两限房地块，位于丰台区东铁营宋家庄路38号，规划建筑面积184400平方米。新京报制图/丁华勇
第三批两限房落户朝阳常营乡，其周边商品房价约万元
继前两批5个两限房地块相继推出后，第三批两限房地块将于今日推出，位于朝阳区常营乡，三个组团地块的面积共101万平方米左右。价格预计为5900元/平米。
建筑面积 占地约为101万平方米
今年此前推出的两批5个两限房地块位于西三旗、花乡、石景山、丰台和小营，京城北部、西部、南部都已经有了两限房，而第三批两限房则最终位于东部———朝阳区常营乡。据了解，地块共分为A、B1、B2三个组团，三个组团的建筑控制面积分别为391357平方米、368849平方米和251106平方米。
此前，市国土局副局长曾赞荣曾介绍，在今年的两限房推出时间上，第二季度将是两限房的主要推出时段，力争二季度基本完成今年300万平方米的两限房土地供应任务，剩余少量项目将在第三季度全部推出，确保300万平方米两限房年内全部动工建设。
和上一批两限房相比，第三批两限房的面积大了许多，建筑控制面积约为101万平方米。加上前两批两限房144万平方米的面积，目前推出的两限房总面积已将近250万平米。
交通便利 附近有6号线及八通线
对于市民关心的价格问题，有关人士透露，第三批两限房的销售限价预计5900元/平米。此前的5个两限房地块，销售限价在每平米6000元至7000元之间，此批两限房将会创下价格新低。而朝阳区常营乡的交通比较便利，附近有规划中的地铁6号线，与八通线距离也不远，周边商品房的价格约在1万元每平米左右。
据悉，朝阳区常营乡地块为一个大规模的居住区，总建筑面积达400多万平米，该地块的其他组团还将进行经济适用房的建设。（记者马力）
谁有资格购买经济适用房
在探讨民众问题的过程中，我们认为还有几个问题需要解答：一是，把年满18岁作为经济适用房准入条件的依据是什么？”必须是取得本市城镇户籍时间满5年”的依据又是什么？二是，为什么没有为那些来京多年，并为北京做出突出贡献的非北京户籍人口留有一点余地？三是，对官员购买经济适用房，有哪些特别监督措施防止其利用特权？
北京购经适房采取票号延期制
杜绝号贩子现象
“无利可图，号贩子几乎没了！”北京市房地产交易中心的保安对记者说。据了解，从昨天（7日）开始，该中心对市民申请经济适用房号牌采取票号延期制，杜绝了号贩子现象。
谁还能轻松骗走“经济适用房”
“僧多粥少”的经济适用房，一直处于舆论的漩涡中。一方面，经济适用房是“死”是“活”在民间争论不休；另一方面，经济适用房面临如何公平分配的问题。而这两方面问题的核心，就是经济适用房申购标准和程序把关存在不合理之处，一个突出的现象就是，部分富人占据经济适用房。
