资料图片：房价水平远高于消费者期望
>>>>中消协:12城市商品房房价水平远高于消费者期望
中国消费者协会３日发布的１２城市商品住房消费者满意度调查报告显示，房价水平远高于消费者期望。
这１２个城市是北京、天津、上海、重庆、大连、青岛、厦门、深圳、杭州、武汉、成都和西安。
调查结果显示：６４．２％的消费者认为合理的房价在２０００－５０００元／平方米之间，其中选择合理价格是３０００－４０００元／平方米的消费者比例最高，为２４．１％；其次是２０００－３０００元／平方米，比例为２２．５％；第三位的是４０００－５０００元／平方米，比例为１７．６％。
由于地区差别，不同城市消费者对合理住房价格的判断差别很大。总体来看，绝大多数远低于该城市住房实际销售／成交价格水平。以北京为例，有８４％的消费者认为房价在６０００元／平方米以下比较合理。
调查报告指出，当前房地产市场的突出矛盾是，部分城市住房价格上涨过快，中低收入家庭难以承受。[阅读全文>>>>]
【北京楼市】6月北京市新楼开盘均价超过每平方米一万元
记者了解到，在6月份开盘的40多个项目中，均价10000至15000元/平方米的项目占比最高，为34.9%，成为6月份开盘物业的主流价位；其次为8000至10000元/平方米的项目，占比为25.6%；开盘均价8000元以下的项目占比仅为14.0%，环比5月份该价位占比份额，减少了21.4%，从而影响6月份开盘均价环比上涨。
一位业内人士告诉记者，6月份北京五环内开盘项目中仅有三个项目开盘均价未过万元，位于南四环至五环之间，预计未来地铁四号线和五号线开通后，南四环至五环间也很难再有开盘均价低于万元的商品住宅入市。与此同时，五环外商品住宅开盘整体均价也随着郊区化速度的加快和京城房价的不断升温而高涨，仅6月份就环比上涨17.2%。
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【上海楼市】上半年上海楼市热度不减
商品房均价突破万元
今年上半年，上海楼市热度不减。昨日（4日），记者从全球五大房地产顾问公司之一的高力国际获悉，韩国基金未来资产近日斥资11亿元收购了位于上海人民广场的华旭国际广场。这一收购使上海今年上半年整体购买
总额超过了13亿美元，共有10个投资项目成功结案。而上海网上房地产最新公布的数据显示：上海上半年商品房平均成交价格也突破万元关口，从去年同期的9813元/平方米上蹿到上半年的10028元/平方米，涨幅达2.19%。
数据显示，前6个月商品房的总成交量比去年同期高出23.3%，达到1290.3万平方米。其中，商品住宅的成交量高达1046.4万平方米，比去年同期增加22.9%，平均成交价格上涨4.16%。
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【重庆楼市】自"试验区"挂牌以来
重庆主城区二手房"一天一价" [借势“新特区”重庆房价9天狂涨7.6％]
新华网重庆７月４日专电（记者
程正军）最近要买房的孙先生非常郁闷，因为他看中的一套７０多平方米的二手房，在谈判期间，业主连续三次提高报价，由最初的３０万元涨到了３２万元。记者近日从重庆市各大房产中介了解到，自“试验区”挂牌到现在，重庆主城区上调价格的二手房房源占到了房源总量的４０％，每平方米上调幅度在１００－３００元之间。
“早上刚挂牌，下午就急着改价格。”重庆钢运置业董事长代育松说，个别优质二手房的价格一天改一两次已不算稀奇。重庆中原地产高级营销总监何伟坚坦言，谈好的生意不到双方正式签合同时，心都是虚的，早上刚刚谈好的生意，到了下午，业主也有可能反悔不卖，并要求提价。[阅读全文]
【广州楼市】广州房价"一路高歌"
扩大住宅用地能否平抑房价?
广州市国土房管局局长谢晓丹认为，导致广州近三年来房价较快增长的原因是多方面的，但最关键原因还是供求矛盾。由于国家商品住宅用地供应政策调整等原因，广州近几年的商品住宅的供应量逐年下降，2006年批准预售面积为721万平方米，批准预售与成交量之间的缺口达到200万平方米。
广东省房协会长蔡穗生认为，房价上涨主要原因是供需关系仍偏紧，数据显示，广东2007年首季商品房销售面积同比增长13.26%，竣工面积下降12.21%，供需比(竣工/销售)为1：1.72，同比缺口扩大28%。其中商品住宅供需比为1：1.92，同比缺口扩大34%。
记者采访中了解到，去年9月，广州市公布了未来五年的住房建设规划，促使社会形成健康的住宅消费心理预期。本规划期内广州市建设各类住房56万套，比“十五”期间的新建住房供应总量增长20%，同时90平方米以下的普通商品住宅供应量将占住宅供应总量的70%。去年广州市供应的商品住宅用地，全部为普通商品住宅用地。今年计划供应商品住宅用地是去年的2.5倍，目前已全部落实到具体地块。
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【深圳楼市】深圳开展整治房产市场行动
打击哄抬房价等行为
新华网深圳７月４日专电（记者
王传真）深圳市政府决定从７月３日起至明年３月在全市范围内开展房地产市场专项检查和整治行动，坚决打击哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售等违规违法行为。
据介绍，此次深圳市由国土、规划、工商、地税、银监等共１３个部门联合进行的整治行动将从五个方面重点展开：
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【杭州楼市】杭州：股市风险促楼市回暖
重现排队购房景象
在过去的一两年中，杭州等浙江省发达城市的房地产市场继此前长达八年的高涨之后，进入了一个相对冷清的时期。今年以来，杭州楼市开始回暖。
据杭州市统计局的数字，今年前五个月，杭州市房地产市场销售稳步回升。截至5月末，全市商品房销售面积累计251.12万平方米，同比增长36.5%，增幅达到去年以来最高水平。
统计数字表明，杭州楼市4月份所有板块二手房价格全线上扬，涨幅最高的同比高达18.12%，持续供求两旺。据杭州市信息中心监测的八家中介公司数据显示，4月份，杭城二手房综合成交均价为9613元/平方米，同比涨幅较大，比上年同期提升了8.40%。
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【成都楼市】开盘即收盘楼市像菜市
外地人买走了半个成都
国家相关部委日前对国内70个大中城市5月房屋销售价格调查显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，其中成都房价同比涨幅达到6.7%。
与三年前相比，如今的成都房价几乎翻了一番。但这并没有抑制成都房地产旺盛的市场需求，一些楼盘销售场面火爆异常，甚至屡现“开盘即收盘”的热销盛况。
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【天津楼市】成交量环比连续下降
天津商品房真的卖不动了？
5月份以来，天津商品房的成交量环比连续几周呈下降趋势。尤其是5月27日至6月2日，全市商品房共成交16.50万平方米，较上一周19.16万平方米下降了近14%。其中，市内六区下降了33%，郊区县下降了3.50%。尽管商品住宅的均价增幅趋缓，但有些购房人士心存乐观，也许这是一个令人欣喜的信号：看似卖不动的商品房价格会不
会出现拐点呢？ [阅读全文 ]
【青岛楼市】青岛有效控制住房价格增幅 涨幅同比降2.1%
记者从青岛市建委房地产开发管理局获悉，今年以来我市通过加大旧城区、城中村改造和保障性住房建设力度，并采取多种手段抑制住房投机，从而使住房价格增幅得到有效控制。
据介绍，由于我市今年开展了大规模的旧城区、城中村改造和保障住房建设，并严格执行套型结构比例方面的政策，大幅增加了中低价位、中
小套型住房的供应；同时通过税收、信贷、行政等手段，抑制了投机和投资性购房需求，缓解了供求矛盾，使得住房价格增幅得到有效控制。
据统计，今年1至5月份，我市新建商品住宅销售价格6902.5元/平方米，同比上涨5.7%，涨幅同比下降2.1个百分点，环比增长为0.2%，涨幅环比下降0.6个百分点。
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