据北京市房地产交易管理网统计数据分析，6月份全市期房住宅网上日均签约394套，比5月增加了四成多，现房住宅日均签约为60套，而住宅现房的套均面积有所增加。

    统计数据显示，与5月份相比，期房销售升温明显，全市期房日均网上签约量增加了123套，其中期房住宅增加了86套。但同期，现房网上日均签约却减少了10套，其中住宅减少2套。

    同时，与去年6月份相比，今年6月份住宅签约套数下降了19.3%。而今年5月份与去年同期相比，这一数据高达31.9%，可见本市今年6月份房地产销售状况略呈回升之势。

    中大恒基不动产营销市场研究中心分析指出：期房签约量上升，部分是由于股市不稳造成部分资金回流楼市。此外，很多楼盘在销售低迷的情况下纷纷采取相应的促销措施。

    小户型大批量上市似乎仍然渺茫，6月份住宅现房的套均面积为173平方米/套，与5月份相比，增加了21平方米/套。

    对此，专业人士指出，目前市场上的现房尾房大部分为户型面积较大的滞销房，或一些因户型设计有缺陷而遭冷落的住宅，而相对“低廉”的价格使得这些大户型项目受到部分购房者的青睐而走俏。 （张翼）