小产权市场已受影响，销售量减缓，部分楼盘停售观望
前日(6月25日)，北京市国土资源局局长安家盛表示，北京已经部署调查“乡产权”、“小产权”等违规土地开发建设，违规开发建设的要停工停售。
昨日(6月26日)，记者就此联系了数家“小产权”开发商，有的称已经停售，但大部分还在继续销售。
不少销售热线无人接听
昨日(6月26日)，不少小产权楼盘销售处已停止营业。怀柔区“草根香村”、怀柔区“紫檀”、通州“太玉园”等小产权楼盘销售热线均已无人接听，房山“滨水雅园”等的销售热线称此号码已易主，通州“云景豪庭”等的销售热线变为空号。
位于怀柔区雁栖镇交界河村一项目工作人员在电话中表示，他们的房子办不了产权，目前已经不卖了。
小部分楼盘暂停观望
昨日，怀柔区九渡河的“溪谷风情”的销售人员称，接到有关部门的通知后他们已暂时停工停售，过一段时间再销售，购房者可留下联系方式由开发商通知。他介绍，目前这个楼盘40多万的已经卖完，50多万的还有剩余。
隶属怀柔沙峪口水库的驭水山居一工作人员称该楼盘将暂停销售一个月，理由是一期项目已经卖完，二期项目还在准备当中。并称该楼盘为景区配套项目，不会受“小产权”房政策影响。
位于房山、昌平等郊区的“小产权”项目因为价格相比市区的普通住宅要低很多最近卖得正火，建设部发布了买房风险提示，特别提醒城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，否则将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。
继续销售者门前冷落
相比而言，包括怀柔区桥梓镇金宇瑞科技产业基地的“宽沟8号”等多家“小产权”楼盘选择了继续销售。怀柔区九渡河镇西台村纯境庄园，一李姓女销售人员称，目前此楼盘已经建好了77栋，每套200多平米，已知道禁售“小产权”房的消息，但没接到禁售的通知，“房子已经盖好，国家也不能不让卖”。并称购房可以得到村里自制的产权证，购房后就是村里的名誉村民。
昨日(6月26日)，位于密云县西田各庄镇西沙地村的文冠山庄项目一工作人员称其来电来访量锐减，而且客户询问更多侧重于购房后法律风险等问题。并称，一些具体问题，目前还没有明确的政策规定。这位工作人员还表示，其项目虽属旅游景点配套项目，但也受到此次大政策影响，销售量大大减缓。（记者马永春郭超吴海花）
住房暴利不除小产权房难禁
“小产权”房让有关部门非常尴尬。因为它是能够清晰丈量出商品房暴利的一把标尺，同是相差无几的住宅，为何经过开发商的包装后价格就成倍上涨？这是否合理？事实上，“小产权”房之所以便宜，根源在于这类住宅的土地不缴纳土地出让金，相关税费也没有征收。另一方面，开发“小产权”房的村委会获取的利润远低于开发商。
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北京“小产权”房不受法律保护
要停工停售
6月25日是第17个全国土地日，在国土资源部与北京市政府联合举办的宣传活动中，就近期社会关注的“小产权”、“乡产权”住宅问题，北京市国土资源局局长安家盛表示，北京已经部署开展在全市范围内调查“乡产权”、“小产权”等违规土地开发建设，违规开发建设的要停工停售。[详细]
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售价仅为商品房价格的30%
"小产权房"热销京城
据“链家地产”统计显示，北京“小产权房”主要集中在通州、顺义、怀柔、密云等远郊区，房价多在每平方米2500元至4000元之间，仅为四环内动辄上万元的商品房价格的25%至30%。
低廉的价格造成了购房者对“小产权房”的趋之若骛。但在“小产权房”热销的背后，却是难掩的风险和显而易见的利益驱动。
购买小产权房屋存在哪些风险？
记者了解到，根据政策，国家是不予支持消费者购买小产权房屋的，对此，购房者要慎而为之。不要因为省钱，或一味跟随“潮流”而“贪小利、吃大亏”，得不偿失。
"小产权房"因价廉走俏
风险高购房者需谨慎
房价的持续走高，让许多购房者将目光转向了价格低廉的“小产权房”，而且不少人存在侥幸心理，认为随着《物权法》的颁布，“小产权房”会得到承认。然而，业内专家表示，城市居民购买“小产权房”并不合法，《物权法》也不会保护不合法的财产。
小产权房被封杀销售仍火
遇问题难维权
日前，北京市建委叫停买卖各类打着“使用权”、“小产权”等旗号，而没有产权保障的房子，因为这些房子是严禁上市交易的。但是这两天记者在调查时发现，在北京，这种“小产权”房屋的销售依然在进行。
