新华网济南５月３１日专电（王海强）据有关部门公布的相关数字，4月青岛市区商品住宅销售量实际成交1676套，其中中小户型约占成交总量七成。
据介绍，随着国家房产调控政策的不断深入，市场上自住房消费特点越来越明显，其主要表现为中小户型和中低价位的房子受到青睐。从青岛市内四区所售住宅单套面积段
分布来看，4月市区购买住宅的单套面积相对较小，100平方米以下的住宅占总量的69．3％，为1162套，其中80～90平方米的住宅共销售676套，是比例最高的面积段。而从成交价格来看，6000元／平方米左右的房子约占半数。
业内人士分析，目前市场上出现的一些特点也预示今后一个时期青岛房地产市场将出现如下走势：一是市场进入理性消费时代，市民自住房消费将支撑起房地产市场。从上月的市场消费看，房产交易依然十分活跃，说明市民实际消费中的刚性需求量还十分大；二是供求关系相对稳定，房子价格不会出现大起大落。随着今后市场供求关系趋于合理化，房屋价格将相对更加稳定。
