新华网杭州５月１４日专电（记者李亚彪）在市场上，活跃着一批钟情于全装修房的消费者。在这一群体中，他们选择全装修住宅的原因又不尽相同。

    据研究机构对上海的住房市场调查表明，目前，全装修消费主要有三类群体：一是投资者，因为全装修房比毛坯房更适合出租，可以提高租金；二是本地一些高端客户，这些人一般有较高收入，喜好简单、便利的生活，不愿意花费更多时间与精力在房屋装修上；三是一些境外和海归人士，这些人有国外生活经历，对全装修住宅接受较早，有特殊偏好。

    在浙江省２００６年房交会上，１２７个参展楼盘中可售商品房总套数为２８９９１套，中小户型商品房占七成以上，其中相当一部分冠有“全装修”之名义。近几年，在杭州市无论是开发商还是购房者眼中，几乎都形成了一种小户型必然全装修的观念，龙门单身公寓、银色港湾等小户型住宅纷纷走上全装修之路。

    据浙江工业大学房地产研究所等单位调查，６０平方米以下拟购房者中，有１９．２％的人明确表示要买全装修住宅。

    业内人士分析，小户型选择者对装修需求度高，主要与小户型的市场需求特征有关。选择小户型者多为过渡性自住需求，业主不愿意花太多时间去装修。关注杭州全装修房的年轻白领黄华镇说：“小户型麻雀虽小却五脏俱全，四五十平方米的屋子，厨房与卫生间装修一样都不能少，同大户型一样费时费力，不如直接选择成品房。”此外，如果按小户型装修成本价格每平方米６００元至８００元计算，一套５０平方米的房子售价中装修总价在三四万元间，购房者较容易接受。

    在杭州，高端客户是全装修房的另一个需求群体。以金色海岸、深蓝广场为代表的高档公寓，已加快了全装修住宅开发的步伐。究其原因，高档消费者在支付能力上更能接受全装修价格，尤其是对拟购每平方米价格在１万元以上的购房者来说，可接受的装修成本也同步提高。有调查显示，在“万元高档住宅族”中，六成以上人可以接受每平方米超过千元的装修成本。