（图片来源：北京日报）
北京市划定了55.5平方公里绝对禁建区，这里将不允许建设任何建筑。记者昨天（5月11日）从北京市规划委获悉，《北京市限建区规划(2006~2020年)》编制完成，北京市域土地第一次按照生态条件划分出限建等级。
《北京市限建区规划》将北京划分为三大类：禁建区、限建区和适建区，根据限建等级分析，综合出限建分区图，形成查询系统和管理系统。
据悉，绝对禁建区包括自然保护区核心区、地裂缝之上、地裂缝所在地、分洪口门的洪水主流区域内等，这些地区严格禁止一切城乡建设，这部分面积共有55.5平方公里，占了全市面积的0.3％。比绝对禁建区严格程度略有下降的是相对禁建区，这部分区域共7130.1平方公里，占全市面积的43.4％。
此外，全市还有4819.2平方公里的严格限建区，占全市面积的29.4％，以及3878.2平方公里、占全市面积23.6％的一般限建区。明确可以进行房地产开发或其他建设的适宜建设区有527.1平方公里，占全市面积的3.2％。今后北京市每一寸土地该如何使用都将有章可循，无论是开发商还是设计师，可以通过查询地块的限建要求，合理安排设计方案。
北京市城市规划设计研究院负责人表示，全市适宜建设区只有527.1平方公里，但加上一般限建区3878.2平方公里，北京市可供城乡建设的用地有4405.3平方公里，约占全市面积的26.8％。所以，将北京市市域土地按照生态条件划分出等级，将更有利于土地合理使用，并不会对土地供应计划形成太多影响，不会造成土地供应减少，更不会影响房价。
北京设55.5平方公里绝对禁建区
开发商生意难做
用寸土寸金来形容我们这个城市一点儿也不过分，今后更是如此。按照新近完成的《北京市限建区规划(2006-2020年)》，北京市16410平方公里的市域被近30万个"斑块"覆盖，这些"斑块"把北京市16410平方公里的面积划分为禁建区、限建区和适建区三大类。
划分依据
禁建区、限建区、适建区，把16410平方公里的市域"划清界限"，凭据是什么？"划分不同的限建级别，主要依靠五大类建设限制要素。"北京市城市规划设计研究院规划研究室副主任何永告诉记者，"这五大要素分别是水、绿、文、地、环。"
土地供应不会太受影响
“只有3.2%的土地可以盖房子，那以后房子不是更加紧俏，房价会不会更加上涨？”
有关人员称这一规划第一次将北京市市域土地按照生态条件划分出等级，更有利于土地合理使用，并不会对土地供应计划形成太多影响，不会造成房屋供应减少，甚至影响房价。[详细]
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8家开发商争夺两块限价地
昨天（5月11日），北京丰台区花乡和石景山金顶街三区两块“两限房”用地招标，共有8家房地产公司参与竞争，最终“花落谁家”将在下周公布。
昨天（5月11日），两块限价地招标底价公布，丰台区花乡招标底价7.443亿元，石景山金顶街招标底价10.64亿元。昨天，共有8家房地产企业到场参与投标。其中，懋源、鸿基世业、金隅嘉业参与了丰台花乡限价地的竞争；而包括金融街控投、华润置业、华远、懋源、鹏润、首钢房地产等一众房地产商则将目光指向了石景山金顶街两限房项目。记者采访后了解到，由于金顶街项目的42.7万平方米规划建筑面积比丰台花乡的22万平方米大了将近一倍，于是也得到了更多开发商的青睐。
北京市国土局有关负责人表示，评标时将主要考虑综合因素，最终“花落谁家”现在还很难说。业内人士分析，丰台区花乡地块被原用地方鸿基世业拿走的可能性较大，而石景山金顶街项目则被出价高达13.28亿元的金融街控股拿走的可能性较大，此外，它的原用地方首钢房地产也很有希望。 （记者
王娟）
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