▲3月24日，一位参观者带着孩子观看沙盘。第24届北京房交会于23日至26日在北京军事博物馆举行。本次房交会看房人数比往年有所下降，面对持续上涨的房价，许多市民表达了持币观望的态度。 资料图片

    进入2007年短短四个月的时间，北京的普通商品住宅房价持续大幅攀升。

    日前，北京市房地产交易管理网公布了北京市一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排在前30名的楼盘名称和成交均价等情况。从排序看，一季度北京市最贵楼盘成交单价高达每平方米49215元。

    官方的统计数字也证明了北京房价猛涨的不争事实。北京市统计局、国家统计局北京调查总队4月26日对外发布消息称，3月份，北京市房屋销售价格总指数为109.3%，在全国70个大中城市中位居第二。在新建商品房中，一季度，北京住宅销售价格指数累计为109.8%，涨幅同比提高2.2个百分点。

    北京市统计局副局长、高级经济师于秀琴认为，一是由于住房商品的特点，不可避免地出现一些投资和投机性的需求；二是从1986年至2006年的20年中，北京常住人口年均增加27.7万人，近三年更以每年41.5万人的速度递增，这些人到北京都需要住房；三是北京市房地产市场小户型的普通商品房供应量相对不足，结构性的矛盾依然存在。这些都是北京房价连续走高的根本原因。(记者殷丽娟)

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    “新开工面积降幅较大，商品房销售面积也较大幅度下降，但由于市场供给结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数仍整体高位运行。”北京市统计局近日最新公布了今年一季度北京房地产市场运行情况，显示出的量减而价升的“空涨”趋势引人关注。对此，业内人士认为，北京的房价增长主要是被高档房拉动的，而加大中低价位、中小户型的普通商品房的供应是稳定北京楼市的当务之急。

    3月北京房价总指数在70个大中城市中位居第二

    北京市统计局、国家统计局北京调查总队２６日对外发布消息称，３月份，北京市房屋销售价格总指数为１０９．３％，在全国７０个大中城市中位居第二。

    居前三位的城市分别是深圳、北京和广州，房屋销售价格总指数为１１２．８％、１０９．３％和１０７．７％。

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    据市场报报道，记者对4月8日结束的北京春季房展进行了粗略统计，在参展的30余个北京项目中，单价在万元以下的楼盘只有12个，并且都位于郊区县。在去年春季房展上，位于朝阳区四环外的华纺易城销售均价7000元/平方米，今年则涨到了1.2万元；位于通州区的世纪星城销售均价为4680元/平方米，今年则涨到了6680元。

    记者发现，在北京五环内已经难觅8000元/平方米的项目。而与房价猛涨相比，极不协调的却是销售量下降，居民购房意愿回落。据北京春季房展组委会统计，展会第一天意向成交套数仅为167套，其中北京项目为111套，外埠为56套。

    “到哪儿去买中低价位的房啊？”逛完房展的范先生一脸无奈。