资讯  |  观点 |  家居 | 装修 |　图库 　| 评论 | 维权 |　专题 　|　北京 | 上海 |  广州 发改委：部分中心城市房价仍偏高上涨较快     国家发展和改革委员会１７日发布的报告说，一季度部分中心城市房价仍然偏高，上涨较快。其中，３月份深圳新房价格同比上涨１０．７％，北京上涨９．９％。[进入] 房地产开发投资加速反弹 一季度激增近三成     16日，发改委固定资产投资司公布了我国房地产市场一季度的运行情况，显示去年增速明显放缓的房地产开发投资有反弹迹象。[进入]    ·2007年一季度房地产市场运行情况 ==== 当前房市还存在五方面问题 ====     ·发改委:楼市调控存五大问题     16日，发改委在《2007年一季度房地产市场运行情况》报告中直陈楼市存在的五大问题，并再次要求各地方、部门要认真抓好37号文的落实工作，按照温家宝总理在《政府工作报告》中提出的四点宏观调控要求，确保房地产宏观调控目标的实现。     发改委认为，当前房地产市场还存在的五大问题包括：     一是部分中心城市房价仍然偏高，且上涨较快。     二是今年一季度，90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的16.1%。目前,市场销售的主要是前几年开发的大户型住宅，一些城市平均套型在120平方米以上，住房供应结构调整任务十分艰巨。     三是住房保障制度还不完善。现行的廉租住房制度覆盖面较窄，保障率较低，中西部地区保障资金不到位。     四是市场供应体系还不完善，中低价位、中小套型普通商品住房作为市场供应主体地位尚未建立。     五是房地产市场调控体系还不完善，房地产市场秩序有待进一步规范。[进入]     ·民生话题：不让百姓当“房奴” 政府该做什么 ==== 楼市“空调” 还要持续多久？ ====     ·地价再次一路高歌 楼市"空调" 还要持续多久?     有人用“空调”一词形容发生在中国大地的此轮房地产市场宏观调控。对于中国无数渴望看到调控效果的百姓来说，这个词也折射出几许无奈和失望。     必须承认，中央制定此轮宏观调控战略时的决心和力度是前所未有的。温家宝总理在政府工作报告中明确指出，要抑制房价过快上涨，要确保住房供应结构的合理，要建立廉租房等住房保障体制，满足社会大众不同层次的住房需求。“我们人多地少，住房结构要优化，这是国情，很简单，大家都应该理解。”上海房地产专家张泓铭说。[进入]     ·楼市可能“空调”原因     1、各地闲置土地收回工作因背后的繁杂利益关系而艰难，直接导致楼市供应阶段性不足，需求得不到满足，房价持续上扬。     2、个别地方政府无意削减“以地生财”的资源，又无法违背中央调控意图，于是试图只拿出城市周边土地，做几个经济适用房、中低价商品房和廉租房样板，“以正视听”。     3、一些不愿为住房保障出钱出力的地方政府，试图将本应由政府承担的住房保障任务推给企业。在这一过程中，薪资待遇处于行业内前列的自建房单位，又可能将为新的不公平质疑提供“素材”。     ·八"婆婆"管不住一个房？ 狠挤房价水分时机已到     ·查官查商查勾结 八部门联手整治房市目标明确 ==== 70城市3月新房价格平均涨6％ ====     ·70城市3月份新房价格平均涨6％ 涨幅总体平稳     16日，国家发改委固定资产投资司公布的一季度房地产市场运行情况还显示，今年以来，房价涨幅总体平稳，但深圳、北京、广州等中心城市的房价涨幅依然“名列前茅”，引起业内的高度重视。     而此前2月份的情况是，新建商品住房销售价格同比上涨5.9%，且70个大中城市的新建商品住房销售价格同比全部上涨。深圳、北京、广州位居全国涨幅前三名，分别上涨9.9%、9.7%和9.6%；上海这个去年房价微幅下降的少有的调控显效个案，也开始止跌回升。[进入]     ·2月份全国大中城市新房价格上涨5.9% 深圳居首     最新调查显示，２月份，全国７０个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨５．９％，深圳、北京以近一成的涨幅再度位居主要城市前两位。     ·今年1月份中国70个大中城市新房价格上涨6.1%     最新数据显示，今年１月份，中国７０个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨６．１％，涨幅比上月回落０．２个百分点。 ==== 继续做好四方面工作 确保宏调目标实现 ====     ·温家宝：要继续加强房地产市场调控和管理     下一步，各地方、各部门要认真抓好国办发[2006]37号文件贯彻落实工作。要按照温家宝总理在《政府工作报告》中提出的要求，继续做好四个方面的工作，确保房地产宏观调控目标的实现。     一是从我国人多地少的国情和现阶段经济发展水平出发，合理规划、科学建设、适度消费，发展节能省地环保型建筑，形成具有中国特点的住房建设和消费模式。     二是房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房。政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度。改进和规范经济适用房制度。     三是正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。     四是深入整顿和规范房地产市场秩序，强化房地产市场监管，依法惩治房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为。地方各级政府要对房地产市场的调控和监管切实负起责任。     ·总理报告谈楼市：千字情牵民生     ·专家解读：总理千字谈楼市调控 今年重"执行" －责任编辑：吴建琴—