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    >>>>广州楼市："平民化消费"还是"有钱人的游戏"？

    广州官方称上月房价跌700元，购房者称房价依旧坚挺且有所上涨

    前日，广州市国土房管局称，3月份广州一手房价降700元/平方米，创去年以来单月最大跌幅。昨日（15日），有广州市民对房价下降表示“没感觉”，并称房价依旧坚挺且有所上涨。

    据《羊城晚报》报道前日，广州市国土房管局称，3月份广州一手房价降700元/平方米，创去年以来单月最大跌幅。

    昨日，有广州市民对房价下降表示“没感觉”，其数据又与“阳光家缘”（编者注：“阳光家缘”网站主办单位为广州市国土资源和房屋管理局，负责网站维护的是广州市房地产信息中心）有出入，并质疑“该信哪个”。

    “数据与实际相距甚远”

    希望在海珠区购房的杨先生最近看了几个楼盘，发现房价依然坚挺，且有所上涨，但房管局公布的数据让他一头雾水：3月均价降700元/平方米。他认为，“数据与实际感觉相距甚远”！

    房管局公布的数据只有当月各区横向对比，没有各区自身与上月的纵向对比。记者查阅上月房管局公布的数据才发现，恰恰是海珠区3月8801元/平方米成交均价比2月涨了120元。

    有市民反映，只公布全市成交“均价”可能掩盖了不同区域升降的真实情况。

    市民张小姐注意到，房管局发布的两组数据常打架。据“阳光家缘”网站数据，3月份广州一手住宅签约均价8100元/平方米，比2月份下降34元。两组楼价数值相差600多元/平方米。

    市民希望统一数据发布

    此前，房管局也曾就两组数据打架作过解答：房管局官方数据是交易双方签约后经主管部门审核确认的数据，即进行了书面合同登记备案的数据，统计时段为上月26日至当月25日。而“阳光家缘”实时发布的是签约数据而非登记备案数据。从网上签约到登记备案，有一定时间差，且统计时段为当月1日起至当日。

    有市民说，不管计算方法、时间如何，最重要的是能还楼价本来面目，希望有关部门统一数据发布，提供真实数据，不要让模糊不清的楼价成为不良开发商的炒作对象。

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