新华网哈尔滨４月７日专电（记者崔峰）在近日开幕的哈尔滨第二十四届商品房展销会、第五届二手房交易大会暨２００７春季住宅相关产业产品交易会上，二手房销售势头呈强劲态势。业内人士分析，市民开始关注二手房是消费理念上的务实体现，而市民节省资金、方便生活的消费心理是促使二手房销售不断升温的主要原因。

    在本次展会上，共有１０余家二手房经纪公司、中介机构参展，展览面积１５００余平方米。在“二手房自由交易区”人头攒动，组委会的登记台被围得水泄不通。工作人员介绍，人们不愿意看新楼盘，而关注二手房，是一种新现象，这里有一半左右的人是来登记买二手房的。

    在哈尔滨市经营房地产经纪公司的宋顺龙总经理说，目前市区内的楼盘开发空间基本饱和，一些新开发的楼盘多距离中心区较远，市民出行不便，而且新开发楼盘附近的生活设施大多不完善，市民考虑就医、入学、购物等因素，往往放弃购买新房。可是，二手房大多在成熟社区，多为装修后出售，市民买入后，简单收拾即可入住。此外，购买二手房总体价格较新房便宜，还可以节省进户费等一大笔支出。

    与此同时，养房成本大幅度增加，也促使“多房族”急于出售多余住房。哈尔滨市民李先生说，他家３年前贷款在繁华地段买了一处９０平方米住房，一直对外出租。但这两年，银行贷款利率不断增长，小区物业费也由原来每平方米１．５元调整到２元，取暖费由每平方米３１．１５元上涨到３４元多，这样算下来，每年挣的租金节余有限，于是决定趁现在房价上涨将房屋出售变现。