新华网济南３月２９日专电（记者 吕福明）《物权法》第七十四条明确规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”由于《物权法》与广大业主的权益密切相关，制定和实施《物权法》是维护广大人民群众切身利益的需要，也显示了一个国家社会文明进步的程度。

    小区停车场问题仅是《物权法》中所涉及的一小部分，但它足以让广大业主欢欣鼓舞。“车库应当首先满足业主的需要”，虽然此前的《物业管理条例》已有类似的内容表述，但在作为上位法的《物权法》中如此清晰地表述，其意义毋庸置疑。既然法律规定，占用业主共有道路停放汽车的车位属业主共有，开发商、物业公司就不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。这里，没有讨价还价的余地。

    近年来，各地不断出现的业主维权活动，彰显了广大业主法律素质的提高，是社会文明进步的表现。但这样的激情场面还是越少越好。这需要政府部门以执政为民的理念，关心支持小区业主委员会的建设；需要法院等司法机构依法办事，还业主应有的权益；需要开发商和物业公司明确物权所有，以人为本诚信经营。相信随着《物权法》的施行，开发商、物业公司和广大业主，都会以空前的自觉行动来践行自身权利与义务，共同建设民生幸福的和谐家园。