资料图片
建设部部长汪光焘日前表示，当前，仍有一些地区对经济适用住房管理不到位，供应对象、面积标准不明确，审查不严格。今年，建设部将全力改进规范经济适用住房制度，主要供应低收入家庭，完善购房人退出机制。
在１０多年的发展历程中，经济适用房制度在推进住房制度改革、改善住房供应结构、平抑住房价格、完善住房保障体系、解决中低收入家庭住房困难等方面发挥了重要作用。据不完全统计，近年来，我国经济适用住房（含单位集资合作建房）累计竣工面积约１０亿平方米以上，解决了约１５００万户中低收入家庭的住房问题。
据建设部有关负责人介绍，目前，在经济适用房的建设和监管过程中还存在很多问题，主要表现在：部分地方政府认识不到位，片面强调房地产市场发展对当地经济增长的带动作用，片面强调通过市场手段来解决住房问题，对落实经济适用住房政策、履行住房保障职能重视不够；经济适用住房供应量明显不足；部分地区经济适用住房管理不到位，没有明确界定购买对象、审查把关不严，使有限的资源不能落实到应享受政策的住房困难家庭，经济适用住房的保障性质未能得到充分体现。
此外，目前多数地方经济适用住房只售不租，还不能满足一些困难家庭的需要。建设部有关负责人说，经济适用房应该走“租售并举”的道路，现在之所以做得不好，主要是因为缺乏配套政策和长期的融资渠道。“商业银行贷款都是短期贷款，如果租赁，开发商得不到任何税费优惠。而卖的话，很快能收回投资，市场又很好。”
下一步，建设部将会同有关部门，继续规范发展经济适用住房建设，有步骤地解决低收入家庭住房问题。工作的重点包括：严格实施供应对象申请审查制度、严格执行建设标准、严格规范销售管理、严格上市交易管理、严格集资合作建房管理。
经济适用房实现方式的改革也已提上了议事日程。有关部门将探索开展低收入家庭住房保障货币化试点工作，合理确定房租补贴方式，统筹解决各类低收入人群的基本居住需要。据了解，如何让住房公积金惠及更多中低收入家庭，相关部门也已开始商讨政策。（记者王炜）
媒体评论
经济适用房该往哪里去？
要从制度上动“手术”
随着房价的上升，中低收入家庭的住房问题成为了各级政府关注的问题。应该说自经济适用住房推出以来，为中低收入家庭置业起到了一定的积极作用，使部分中低收入家庭能够拥有自己的房产。当然，在执行过程中也出现许多诸如富人买经济适用房等“搭便车”的现象，我认为这是执行层面的问题，而不是经济适用房制度本身的问题。
经济适用房定位应清晰
作为我国住房供应体系的重要组成部分，近年来，经济适用房在推进制度改革、改善住房供应结构、平抑住房价格、完善住房保障体系、解决中低收入家庭住房困难等方面功不可没。与此同时，责难之声也不绝于耳，诸如“无房户三天三夜排不上号”、“有钱人开着宝马买经济适用房”等负面消息时常见诸报端。的确，供应量不足、管理不到位、审查把关不严等一系列问题，不断给经济适用住房制度抹黑。
16万元一个号 经济适用房到底便宜了谁?
在“倒号”的资讯中，一位“我姓蒋”的中间人所留下的小灵通号和手机号，与中大恒基不动产营销有限公司的两个业务电话号完全相同，该联系方式还出现在“北京中大恒基房地产经纪有限公司城南”的网页上。这既表明了“倒号”的公开程度，还表明，“倒号”是得到该房地产公司支持的。
细想想，“倒号”有着如此之大的利润空间，房地产公司怎么可能不暗中支持如果“天通苑”以２６５０元／平方米的现房价格出售，又会发生些什么若不被抡购者踩死，便会被北京房地产同行们乱棍打死。
为何倒卖经济适用房房号如此猖獗？
出现倒卖房号事件的根源，在于政府相关部门把关不严、监管不力。如果经济适用房政策在实施过程中，相关部门能够严把购买的“入口关”，封死倒卖的“出口关”，对倒卖房号的行为处以重罚，采取不予办理房产证、不予过户等限制措施，则可以有效遏制这种猖獗的倒号现象。
新闻回放
北京天通苑经济适用房
一个房号卖了13.5万元
日前，经济适用房房号在天通苑网络社区论坛里公然叫卖，售价高达十几万元。房号怎么成为商品了？这种交易是如何实现的呢？于是记者找到了已经成功买到天通苑房号的杜先生。
北京经济适用房房号网上公开叫卖
最高炒至16万
经济适用房是对城市中低收入家庭为主出售的住房，政府对经济适用房的购买资格审查也十分严格。但是最近在北京，却有人公开在网上叫卖经济适用房房号，价格高达十几万元。
京城经济适用房暗访记:已售房到底卖给了谁？
新华社记者深入全国最大的经济适用房项目——北京回龙观文化住宅区，明察暗访，吃惊地发现：一边是排队苦苦等待的无房和缺房户，一边却是已售经济适用房出现“高租售率”；一边是经济适用房“一房难求”，另一边经济适用房中却出现大量闲置的“豪宅”。不少城市居民质问：谁来为“变味”的经济适用房负责？
·２３０平方米６台电视７个空调——这也叫经济适用房？
·经济适用房“高租售率”的背后是什么？
·“想买经济适用房，２００８年以后再说吧”
