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据《中国青年报》报道上周，该报社会调查中心的一项调查发现，96.8%的受访者认为，目前中国房市存在泡沫。
调查显示，其中47.3%的人预测“泡沫将在10年之内破灭”，12.3%的人认为“10年后才可能破灭”，更有17.9%的公众认为房市崩盘已为期不远，他们给出的心理时间表是“2008年之后”。
所谓房市泡沫破灭，有经济学家给出这样的定义———房价在12个月内跌幅超过30%。
这项对2582名公众的调查还显示，67.5%的受访者认为，“地方政府缺乏调控的积极性”，应该对目前房价过高的局面负主要责任。此外，认为“开发商过于暴利”、“国家宏观调控政策效果不明显”是主要原因的受访者分别占比60.7%和40.3%。
日本当年的“房产泡沫”是一面镜子
近日，中国社科院发布的2007年世界经济形势分析与预测黄皮书中用大量篇幅分析了在世界各地蔓延的房地产热潮，并且提出，中国应记取当年日本自1986年12月至1991年4月的房地产泡沫的教训，避免重蹈覆辙，让中国经济来之不易的好景致灰飞烟灭。
滥用权力吹大房产泡沫
“房产泡沫”其实是“权力泡沫”的缩影。“房产泡沫”呈现的结构性缺陷，在于本就稀缺的土地资源被人为操控。在土地资源的“入口”，一些地方政府通过城市改造、拆迁、征地等途径，将大量城乡土地收于手中，由于缺乏足够公平透明的谈判机制，以及民众与地方政府之间先天存在的利益博弈力量不对称，巨大的价格“剪刀差”由此形成。
防范中国房地产“泡沫” 需用三味“良药”
事实上，目前我国经济发展仍很不平衡，一旦出现房地产泡沫重创经济，国家和百姓的承受能力更低，后果更加不堪设想。因此，当年日本遭遇房地产泡沫的惨重教训，确实值得我们深刻记取。
