资料图片

    政策：“稳”字当先

    几乎所有人都这么认为：2007年房地产宏观调控仍将继续。【新华时评：2007年房地产调控“剑”指何方？】 

    中信证券分析师指出，首先，宏观调控是个长期的趋势，这是由房地产行业的属性决定的，政府不可能对房价上涨置之不理。其次，政府前两年没有平抑房价并不等于政府没有这个能力，政府宏观调控依然有“杀手锏”，这就是提高首付款比例。

    而在具体的实施层面上，分析师预测，国土部将继续着力于严格控制土地、优化土地供应结构、打击土地囤积；建设部会加强中低价房建设、规范市场秩序、打击囤积住房；央行、银监会维护金融安全，严格放贷，提高首付；发改委将加强项目审批；税务总局严格征收，增加持有环节税收，土地增值税；规委控制规划，增加中低价房。

    与此同时，上海中原研究咨询部经理龚敏预计，明年的政策无论是广度还是深度都应该是浅于今年，因为政策具有滞后效应，加上今年的一些调控政策会在明年开始发力，因此明年如有政策出台也将放缓。但是国家也不会轻易放松对房地产的调控，因为经历了这几年房地产的风潮之后，未来的方向应是“稳”字当先，基于此，国家还是会从全局观考虑出发，目前对上海影响最大的莫过于其他城市房价的不稳定使得国家会出台更严厉的政策，不过由于上海是一个定位于国际化大都市的城市，特别是未来五年上海将形成国际经济、金融、贸易、航运中心基本框架，因此房地产需求方面不仅是来自本地，更是来自国际需求，因此明年及未来5年内房地产成交量其实并不需要太过于担忧。

[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]