新华网深圳１２月２４日专电（记者王传真）深圳市一个由８１位合伙人组成的个人合作建房组织日前通过竞拍购得两栋宿舍楼，共８４套住房，成交价５９２万元，在竞争中显示出集体合作的优势。
据了解，这一个人合作建房组织成立多年，但一直未能寻找到建房良机。本月２２日，该组织参与了深圳市房地产交易中心的一场拍卖会，被拍的两栋宿舍楼因业主债务问题由法院强制委托拍卖。两栋楼相连接，均为６层楼，共有８４套房，每套４６．１５平方米，有独立的洗手间和厨房。个人合作建房组织的代表分别以２９３万元和２９９万元竞得这两栋楼。
这两栋楼位于深圳市郊较远的沙井街金桥工业城附近，楼龄近１５年，以拍卖成交价计算，购房成本大约为每平方米１５００多元。据房地产专业人士分析，拍卖成交价低于市场价近５０％，这主要是因为参与此次竞拍的企业和团体很少，个人合作建房组织８０多人联手购得，是最理想的结局。
温州先行 北京 深圳试水 个人合作建房跃出水面
△图为于凌罡看中的花园路25号项目地块
近日，温州个人合作建房者们成功拿地的消息震动中国地产界，人们第一次近距离地看到了房价下降30%的现实可能。与个人合作建房模式成功息息相关的资金使用监控、质量监控、发起人诚信、散户决策等风险问题似乎从机制上找到了解决的办法。而与个人合作建房模式“势不两立”的开发商也有了合作共赢的可能。
个人合作建房:温州人向房地产商发出了"宣战书"
一则消息让全国购房人为之兴奋——温州人新近率先突破了个人合作建房的最大瓶颈，顺利拿到了土地。温州的突破给人们许多期待：个人合作建房由于土地和融资等实际困难，国内还没有成功的先例。温州人的成功拿地，一跃站在了国内个人合作建房的最前沿，民间力量对抗房地产商“高价暴利”的“革命”有望实现。
