别墅市场的冷热程度由政府、政治、经济等太多的因素而决定，其中一个重要的因素是市场因素，而影响购买市场的又一重要环节就是购买人群。什么样的人在购买别墅、在享受别墅生活？

    别墅锁定人群

    调查显示，现在购买别墅的人主要有三类：年轻的富豪们生活主张体验式，希望年轻时就过着自己向往的生活。同时因为自己的年轻，相信将来的预期会更好。他们注重人生的每个阶段的生活感受，充分享受生活的每一天；已经有相当不错的居住环境了，希望进一步提高居住品质，这部分人群也是最挑剔的，对自己的居住环境要求十分的讲究；看好北京的地理优势、人文环境、城市的发展前景，选择长期居住，来京从事贸易、IT、金融证券行业的客户几乎占到50％比例，其中也不乏投资型的客户。有数据表示，目前的豪宅主要的消费群体由外籍客户、港台客户逐渐转为大陆本土客户，而且国内买家的比例数量有逐渐增加的趋势，年龄段大约在28岁至45岁之间，有较高的收入，有着高学历、有较高的文化内涵、大多数都在单位担任着管理职位，将成为未来别墅消费群体中的生力军。