北京珠江帝景总经理张彤从工程师角度谈项目综合管理

    张彤 1998年进入合生集团，8年来一直致力服务于合生集团房地产开发事业，历任合生集团广州地区公司项目经理、北京地区公司总经理助理、工程设计中心总监等职务，2006年兼任北京珠江帝景总经理。

    在担任北京珠江帝景总经理这个职务前，张彤主要负责集团的设计工作。很多工程师都习惯于强调产品的施工细节和材料选择，很少站在消费者的立场上考虑。而作为开发商，则要求每个产品都有市场号召力。服务的目标不同，是两个角色最大的差异。

    对建筑的理解和感悟倾注到项目中

    作为一个建筑工程师，张彤告诫自己绝不能做昙花一现的建筑产品，要做纯粹的产品。近年来政策不断出台，都是为大众着想，为在合理的总价上解决众多老百姓的居住问题，这也要求从业者一定要有社会的责任感。作为产品制造者，需要从规划、户型设计到装修标准每一个环节进行精雕细琢，必须考虑到地区的文化及气候特点，从而解决居住所需要的小环境。“合生过去开发的欧式产品之所以成功，就是专门请工程师去研究欧式建筑，很准确地实现了建筑每个细节的比例关系，让人们在感官和实用上都非常舒适。”张彤说。

    帝景·伯爵山12月9日开盘时，受到市场热烈的追捧，张彤说这很大原因要归功于产品比较适合市场需求。事实上，张彤把他对建筑多年的理解和感悟，几乎全部倾注到帝景·伯爵山里。

    喜欢从产品细节上进行雕琢

    张彤说感谢自己那段建筑工程师的经历，不会因专业知识上的欠缺，而让产品辜负了消费者。张彤是个坚持原则的人，他不放弃任何一个让项目出色的机会。

    比如在小区的中心花园中，他和建筑设计师们一起，研究如何将空间得到最大化利用，能够让业主享受一个优雅而静谧的生活环境。他所要求的不仅仅是一个小区的中间园林，而是一个公园，一个休闲享受之处。

    “帝景·伯爵山园林仍然延续珠江帝景一贯的欧式新古典主义建筑风格，在保证珠江帝景总体风格统一的基础之上又进行了点睛式的升级处理。”张彤认为，之前的工程师经历让他更喜欢从产品细节的打造上下工夫。（采写/记者吴海花）