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昨天（12月6日）闭幕的中央经济工作会议指出，明年将加强和改善宏观调控。其中提到，综合运用多种货币政策工具，加强流动性管理，合理控制信贷投放和优化信贷结构。要注意加强对房地产市场的合理引导和有效调控。一些专家分析指出，流动性管理将成为明年宏观调控的重点，而房地产调控则将成为常态。
申银万国证券研究所高级宏观经济分析师李慧勇认为，国内外经济金融的深层次矛盾决定了流动性过剩现象将在2007年持续存在，这将不利于抑制投资和资产价格的过快增长，因此，加强流动性管理将是明年调控的一个主要着力点。他建议，明年的利率政策应该择机而动。他说：“从宏观调控的需要、防范资产泡沫的需要、稳定储蓄的需要来说，2007年存在进一步加息的空间；但也要看到明年美国可能会逐渐进入降息周期，在人民币继续面临升值压力的情况下，出于本外币政策协调、防止游资大规模内流的考虑，央行对利率政策的动用会较为谨慎。”
国家信息中心经济预测部主任范剑平建议，应根据经济运行和投资的变化，相机采取提高存贷款利率、提高法定存款准备金、公开市场业务、定向发行票据、对商业银行的“窗口指导”等手段，适当收紧银根。他说，明年M2增长率应控制在16%左右，M1增长率应控制在14%左右，人民币新增贷款增长目标控制在3万亿元以内。
李慧勇还认为，流动性管理的加强也有利于抑制房地产价格的过快上涨，而房地产调控也将成为常态。他进一步解释，加息将增加买房者购房成本和观望情绪，抑制房地产需求；也将提高房地产开发商的资金成本，导致房地产供给减少，这将为房地产价格提供支撑。但由于房地产需求对利率的敏感性要大于房地产投资对利率的敏感性，总体上看，加息有助于抑制房地产价格的过快上涨。
范剑平也认为，明年要继续加强房地产调控，抓好已出台政策的落实，提高执行力，最大限度地避免“政策折扣”现象。（记者 费杨生）
以"区别政策"控制房价 调控将不再全国一刀切
在12月3日召开的“2006投资中国·上海论坛”上，中国社科院金融研究所所长李扬表示，建设部、国土资源部正在研究一系列“结合地区特征的、可以合理实施的”房地产政策。下一步的政策出台将规避全国一刀切的情况，以期实现有效地、有区别地控制房价的目的。
经济观察：京城楼市面对调控为何无反应？
最近，让北京老百姓感到郁闷的事是，京城房价仍然亢奋上涨。据北京市建委公布的最新统计数据显示，北京普通住宅期房预售成交均价为7825元/平方米，而城四区的普通住宅期房成交均价则超过1.2万元/平方米，与今年第一季度相比，每平方米房价上涨了近千元。而此前国家统计局公布的数据是，截止到10月份北京新建商品房价格以10.7%的同比涨幅位列全国70个大中城市房价涨幅之首。那么，为何自今年5月以来的旨在平抑房价的宏观调控，却令房价越调越涨呢？
建设部：房产调控落实不力将追究相关领导责任
2007年1季度，建设部等部委将对各地落实住房建设规划尤其是廉租住房开工建设等情况进行检查。对调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多及未把新建住房套型结构比例分解到区域，未落实到具体地块、项目的城市，将进行限期整改并追究有关领导责任。有关部门要求，尚未建立廉租住房制度的城市，必须在2006年年底前建立并实施。
