赵智强最近比较忙，且百忙之中还有麻烦缠身。１１月２３日，几经周折，记者终于采访到了这位正在“风口浪尖”上的人物。 【发起人现身北京 合作建房联盟否认制造炒房温床】

    “我现在有很多工作要做。”赵说。作为“第一个吃螃蟹”的人，赵智强开启了一扇通向个人集资建房的大门。

    １１月１５日，这位温州市个人集资建房项目发起人宣布，以１．０４５８亿元的价格取得了温州市龙湾区“江前三产安置地块”的开发权。至此，吵嚷且热闹了数年之久的个人集资建房终于告别了“光说不练”的历史，迈出了其实质性的一步。

    “个人集资建房不只是人们一座心中的楼阁。”有评论界人士认为，民间资本的突破，必将成为普通市民摆脱“天价地产”枷锁的范本。但是作为一个新生事物，个人集资建房同时遭到了质疑。

    破冰之旅：“平民地产”渐行渐近

    自从拿到“江前三产安置地块”开始，赵就成了媒体追逐的对象。

    “我们现在只是把它当成公益事业，不敢去挣钱。”赵智强说。１１月１５日，通过摘牌，赵以仅比底价高出一万元的价格，将上江路附近的上述地块轻松收入囊中。

    “竞争并不激烈。”提及刚刚拿到的土地，赵坦陈，“一是因为地段不好；再就是受宏观调控等因素影响，房地产市场形势不是很好，开发商出手都比较谨慎。”按照赵智强此前公布的计划，该项目（同时也是国内首个个人集资建房项目）将在四五个月后正式动工。

    ２００３年，北京的于凌罡在互联网上率先提出集资建房，得到网友的热烈响应。２００４年初，温州合作建房发起人、温州市场营销协会秘书长赵智强向外界抛出了以市场营销协会牵头开展个人集资建房的计划，亦得到了众多人响应。“报名者很快超过了限额，最后３６０多人登记需求住房４００多套。”赵智强此前在接受媒体采访时表示。

    在房地产行业，与近年来开发商赚取暴利广遭诟病不同，个人集资建房不以赢利为目的，这种合作互助共圆住房梦想的解决之道，从其酝酿伊始，就受到社会中低收入阶层的期待和社会各界的广泛关注，并被誉为“平民地产”模式。不过，由于受资金筹集、拿地以及传统房地产开发体制等方面的制约，在赵之前，个人集资建房一直停留在“纸上谈兵”阶段。

    据悉，赵智强此番拿到的地块占地３０亩，总建筑面积约２万平方米。赵说，如果一切进展顺利，到２００８年时，该项目即可竣工并交付业主使用。