综合多家中介公司的统计数字显示，２００６年第三季度北京市二手房交易量，相比去年三季度上涨了约３５％。

    昨日（10月12日），记者从２１世纪不动产、链家地产、信一天等多家房产中介公司获悉，今年第三季度北京市二手房交易量在２．２万－２．５万套之间，与今年二季度和去年三季度相比，都有上升。尤其是和去年的１．６万套相比上涨幅度更大，达到３５％。分析其原因，链家地产市场研发中心认为，经历了去年的宏观调控，消费者对于政策的理解力和对未来走向预判能力得到加强，购房者的观望时间缩短，使得今年８、９两个月份的成交量迅速回升，从而支撑了三季度交易的相对活跃。

    但是，限制外资购房政策开始影响到京城的部分高端物业。２１世纪不动产北京金东华洋店店主赵江华表示，朝阳公园周边多以高档涉外公寓为主，以棕榈泉为例，居住者多为外籍人士，这部分群体多为国外公司常驻中国的高层主管，购房的目的投资居住兼有，限制外资购房政策的出台导致该地区高档公寓交易量有所下滑。

    随着宏观政策对于房市冲击力的更加减弱以及政策本身的相对趋于稳定，２１世纪不动产、链家地产、信一天等多家中介机构的负责人都预计，今年第四季度的京城二手房市场会有一个更加不俗的表现，交易量应该相比三季度上涨１０－２０％之间，全年的交易量也将达到８－８．５万套。（记者 蔡雪婧）