(图)14日，在北京秋季房展会上，“金玛丽娜海岸度假城”的西班牙总部“老板”赫苏斯·赫尔·加尔西亚及多位公司高层主管在翻译的陪同下来到现场，亲自为到场咨询的参观者进行宣传介绍。见习记者晁大治摄

    经历调控政策之后的北京秋季房展人流翻番

    在今年一系列宏观调控政策连续出台后，北京的传统大型秋季房展会格外引人关注。尽管今天并非周末，但前来参展者络绎不绝。据组委会的统计，展会开幕首日，人流量约达3．5万，比今年夏季房展首日人流量1．2万，翻了一番。

    在经过今年上半年对新政策的企盼和对市场的观望后，部分买房人已经在秋季开始出手，据组委会的数据，此次展会首日意向签约已达2．5亿，而这些意向买家反映，新政策出台后，购房人对小户型、低总价商品房最感兴趣，其中小户型项目东恒时代一天成交16套，成为展会上一大亮点。此外，高端项目、外埠楼盘也受到购房者的青睐，来自西班牙高达4．5万元一平方米的一个楼盘，竟然在展会第一天成交两套。

    2006秋季房展会于9月14日－17日在国际贸易中心拉开帷幕。今年的国贸秋季房展，设置展位100多个，展出面积近万平方米，参展商近100家，将集中发售近八万套新房。在国家政策的调整下，今年北京楼市虽然在一定程度上受新政的影响，放慢了发展的脚步，但随着年末逐渐到来，消费者压抑已久的购房需求逐步显露出来，更是给北京楼市增添了继续火爆的砝码。

    在本次房展会上最大的亮点是位于房展会一号馆最显著位置的，均价高达每平方米4．5万元的极具地中海风情的西班牙“金玛丽娜海岸度假城”。在京城的历届房展会上，这也是外国开发商首次亲自来华参展。每平方米4．5万元的“金玛丽娜海岸度假城”是本次房展会上所有参展的楼盘中均价最高的楼盘，金玛丽娜现场的销售人员告诉记者，这个楼盘位于西班牙瓦伦西亚大区卡斯特利翁市的欧罗佩萨德尔·玛尔。该楼盘位于一线海滩，共有公寓266套，可直观海景。每套公寓拥有2～3个卧室，2个卫生间，其中一个带有水疗按摩浴缸，另一个配淋浴。每套公寓还配有餐厅、厨房和阳台，全部为精装修，含全套家具电器。

    现场有参观者问道，“买了西班牙的房子如何去西班牙”的问题。据在场的负责人员介绍：“近年西班牙政府推出了一系列针对外国人在西班牙置业的优惠政策，凡是在西班牙购有房产者就可相对便利地申请西班牙的永久居留权，拥有永居权后，就可以自由出入所有的欧盟成员国。这也是这处楼盘的卖点之一和此次来华售房的重要原因之一。记者观察到虽然此处为“天价楼盘”，但还是有很多参观者表示出了浓厚的兴趣，纷纷前来咨询。（陆昀 解飞晁 大治）