新华网北京７月２４日电（记者韩乔 安蓓 季明）中国２４日发出房地产市场宏观调控又一道令牌，对境外机构、个人购买商品房的资质“设限”。业内人士认为，此举旨在打击外资炒作中国房地产，有望为部分地区房地产过热降温，平抑房价。
根据这份建设部等六部门发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，只有在中国境内设立分支、代表机构的境外机构，和在境内工作、学习超过１年的境外个人才可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。
近年来，外资在中国房地产市场上“跑马圈地”渐成加速之势，今年一季度外资在中国购买建筑物的资金达４５亿美元，超过去年全年。北京上海集中吸引了九成以上房地产外资。
但其中令人忧虑的是，外资炒作房地产渐成隐患，有人将外资中炒房一族比作国内的“温州炒房团”，也有专家指出外资炒作已经成中国房地产市场的重大祸害。详细进入>>>>
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《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(全文)
六部门将出台规定
实名制将削减外资买房泡沫
一份关于规范房地产市场外资准入和管理的文件，已经由建设部、商务部等六部门会签完毕。文件对外商投资房地产的市场准入、开发经营，以及境外机构和个人购买房产等三大领域，均进行了明确的规范。
国家限制外资新政月底欲出 严防境外短期投资
据国家外汇管理局有关人士透露，政府针对外资流入的管理政策将于7月底出台。据消息人士透露，此政策已由建设部、国家外汇管理局、国税总局等多个政府管理部门协商酝酿，其手段涉及行政、税收等多个领域。
六部委"祭出"准入门槛
外资爆炒内地房产受阻
“限外”新政悄然下发
9部委操作细则大半已出
限外资炒房政策将出炉
专家预言国外资金4走势
由建设部、商务部、国家发改委、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局等六部委联合会签的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》虽然还没有正式公布，但其内容以及即将落地的消息却不胫而走。此间，专家对记者表示，预计在政策实施之前国外资金会谋求迅速套现，价格也会出现短线调整甚至下跌。
从"踢空门"到"守规矩"
外资成为楼市防范重心
从当初的大开空门，到如今的风声鹤唳。一时间，揭开了神秘面纱的海外资本似乎成为楼市的防范重心。
外资进入我国房地产业后果严重
必须坚决限制
公开媒体上关于六部委将出台政策限制外资炒房的报道引起巨大反响。自“国八条”实施以来，笔者力举限制外资投资我国房地产的建议，如果六部委的政策属实，将有利于我国房地产和宏观经济的健康发展。
不要因噎废食 拿准分寸限制外资炒房
易宪容：目前要稳定房价 必须遏制外资炒楼
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坚决控制外资炒房，符合全中国人民的长远利益。但政策执行力度和监管措施值得关注。
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外资买房必须坚决控制。要求有中国国籍，或工作多年，并承诺买房自住，且五年后才允许出卖。
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外资购房和购地应该比国民限制得更严格，要求的门槛更高。毕竟有限的公共资源应该应该用于国民。
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限得好！不限制到了最后又会引发金融危机，加速房地产泡破。
