《意见》明确了规范外商投资房地产市场准入、外商投资企业房地产开发经营管理、严格境外机构和个人购房管理等方面的具体措施。主要内容包括：规范外商投资房地产企业的市场准入，提高了部分外商投资房地产企业注册资本金在投资总额中的比重，明确了外商投资房地产企业的设立、股权和项目转让等程序；加强外商投资企业房地产开发经营管理，规范外商投资房地产企业在贷款、结汇等方面的行为；严格境外机构和个人购房的管理，规定境外机构在境内设立分支、代表机构，境外个人在境内工作、学习超过１年的，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，规范了境外机构和个人的购房手续。详细进入>>>>

    《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(全文)

    经国务院同意，建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。

    《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》

    各省、自治区、直辖市人民政府；国务院各部委、各直属机关：

    今年以来，我国房地产领域外商投资增长较快，境外机构和个人在境内购买房地产也比较活跃、为促进房地产市场健康发展，经国务院同意，现就规范房地产市场外资准入和管理提出以下意见： 

    一、规范外商投资房地产市场准入 
    二、加强外商投资企业房地产开发商经营管理 
    三、境外机构和个人购房管理 
    四、进一步规划和落实监管责任

    7月19日，国际知名投行戴德梁行发布今年二季度地产投资报告显示，在刚刚过去的三个月里，海外基金保持了投资热情，相较于上季度住宅市场的一枝独秀，二季度几乎各类型物业均有成交。

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专家视角

    限外资炒房政策将出炉 专家预言国外资金4走势 

    由建设部、商务部、国家发改委、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局等六部委联合会签的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》虽然还没有正式公布，但其内容以及即将落地的消息却不胫而走。此间，专家对记者表示，预计在政策实施之前国外资金会谋求迅速套现，价格也会出现短线调整甚至下跌。

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    从当初的大开空门，到如今的风声鹤唳。一时间，揭开了神秘面纱的海外资本似乎成为楼市的防范重心。

   外资进入我国房地产业后果严重 必须坚决限制

    公开媒体上关于六部委将出台政策限制外资炒房的报道引起巨大反响。自“国八条”实施以来，笔者力举限制外资投资我国房地产的建议，如果六部委的政策属实，将有利于我国房地产和宏观经济的健康发展。

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网友评论

    调查显示：近八成网民赞成政府限制外资炒房

    网上一场名为“外资炒房是否应控制”的联合调查显示，近八成被调查网民认为外资炒房是拉高房价的重要因素之一，对此急需政府出台相关政策，给予限制性调控。

    新华网友 来自 :60.191.147.*

    希望限制外资炒作的法令不要步“国八条”、“国六条”同样的后果。

    新华网友 来自 :61.235.210.*

    外资购房和购地应该比国民限制得更严格，要求的门槛更高。毕竟有限的公共资源应该应该用于国民。