7月19日，国际知名投行戴德梁行发布今年二季度地产投资报告显示，在刚刚过去的三个月里，海外基金保持了投资热情，相较于上季度住宅市场的一枝独秀，二季度几乎各类型物业均有成交。但是，随着限制外资炒房的意见成形并有望出台，海外基金可能调整其在中国的投资策略和风险管理，新政的后续效应将会影响下半年的投资市场。【8部委欲联手监控外资 有不良纪录者可能遭封杀】
报告显示，随着5月中旬宏观调控政策的再次出台，住宅市场转冷，买卖双方回到观望状态，6月的上海住宅成交量环比下跌30%，但并没有影响境外的机构投资者对住宅市场的投资热情。另外，外资还对商办和工业地产市场饶有兴趣，大摩也悄然收购了位于上海金桥的商业项目———埃蒙顿广场，该商场将建成为12万平方米的大型购物中心。
对于新政，戴德梁行投资部董事叶建成先生认为，不允许投资者以境外公司直接投资境内房产等规定将不利于海外上市的房地产基金（REITs）在中国投资市场的发展，也将影响到中国的物业在海外房地产信托市场的发行。
“海外上市的房地产信托基金通常收购成熟物业，偏重投资商业房产做长期持有和经营，并定期派息给投资者。”叶建成表示，“随着新政的可能出台，预计海外基金将会重新考虑在华投资策略和风险，下半年的投资市场将显现出政策效应。” （记者 柯鹏）
国家限制外资新政月底欲出 严防境外短期投资
据国家外汇管理局有关人士透露，政府针对外资流入的管理政策将于7月底出台。据消息人士透露，此政策已由建设部、国家外汇管理局、国税总局等多个政府管理部门协商酝酿，其手段涉及行政、税收等多个领域。
效果可能小于预期 限制外资炒楼政策或有难点
由于海外热钱炒作中国房地产，九部门“国六条”出台后，国内有关部门和一些专家希望尽快出台针对外资进入中国房地产市场的限制政策。易居分析师对记者表示，近期出台政策的可能性很大，但实际效果可能小于预期。
不要因噎废食 拿准分寸限制外资炒房
外资炒房对房地产热有推波助澜的辅助作用，但取消外资并不能从根本上打压房地产热。取消外资的超国民待遇，限制炒房是必要的，但如果取消外资的国民待遇，限制其买房可能就走过头了。
政府欲对外资进入楼市设限 业内:应该区别对待
海外军团图谋中国楼市：一样的外资不一样的天
外资加速进入中国地产市场 政策空白考验政府
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