六部门将出台规范房地产市场外资准入规定
实名制将削减外资买房泡沫
据报道，一份关于规范房地产市场外资准入和管理的文件，已经由建设部、商务部等六部门会签完毕。文件对外商投资房地产的市场准入、开发经营，以及境外机构和个人购买房产等三大领域，均进行了明确的规范。
上述文件一旦正式实施，将只有境外机构在中国境内设立的分支、代表机构(房企除外)和在境内工作、学习超过一年的个人，具备购买符合实际需要的自用、自住商品房的资格。特别值得一提的是：外资进入房市或将受到严格的政策监管，其中境外机构和个人购买房产，必须实行实名制。
对于这一新调控文件的出台，业内人士认为，这将对境外资金聚集的楼盘产生较大的影响，同时对于限制境外人士的购房套数起到关键作用。
境外游资目前在上海购买的主要为中高档以上的住宅商品房。上海泛城（中国）市场部经理费海勇对记者表示：“位于上海市中心区域的楼盘太原邸的一手房销售中，30%的购买者为境外人士，毗邻新天地的楼盘翠湖天地中的境外购买者更是超过50%，而就上海的整体来看，单价2万元/平方米以上的中心城区高档房中普遍有30%为境外人士持有。毫无疑问，这一新政策的出台，对于这些楼盘必将产生影响。”
美联物业交易管理部高级经理王磊介绍，在2002年之前的一段时间，我国曾经对于境内外人士购买内地住宅实行过区别对待。特别规定境外的企业、组织和个人，包括港、澳、台人士在内地只能购买外销商品房，而不能购买内销商品房。在2002年取消了外销房和内销房的区别后，我国在外资投资房地产方面没有了任何限制，原本需要支付相对较高购房款的境外人士也可以用平价购买境内的住宅，而且购房套数也不再受限。
虽然目前境外人士在沪购房需要凭买卖合同到外汇管理局登记申报，获得批准后才可以将外币兑换为人民币以结清房款，但是在购房用途以及套数上同样没有太多的限制。对此，王磊表示：“实行境外人士购房实名制，对于限制境外人士的购房套数起到了关键的作用，对于进一步出台限制外资炒作内地房地产的政策，将起到铺垫作用。”(记者 邓旭 发自上海)
国家限制外资新政月底欲出 严防境外短期投资
据国家外汇管理局有关人士透露，政府针对外资流入的管理政策将于7月底出台。据消息人士透露，此政策已由建设部、国家外汇管理局、国税总局等多个政府管理部门协商酝酿，其手段涉及行政、税收等多个领域。
效果可能小于预期 限制外资炒楼政策或有难点
由于海外热钱炒作中国房地产，九部门“国六条”出台后，国内有关部门和一些专家希望尽快出台针对外资进入中国房地产市场的限制政策。易居分析师对记者表示，近期出台政策的可能性很大，但实际效果可能小于预期。
不要因噎废食 拿准分寸限制外资炒房
外资炒房对房地产热有推波助澜的辅助作用，但取消外资并不能从根本上打压房地产热。取消外资的超国民待遇，限制炒房是必要的，但如果取消外资的国民待遇，限制其买房可能就走过头了。
政府欲对外资进入楼市设限 业内:应该区别对待
海外军团图谋中国楼市：一样的外资不一样的天
外资加速进入中国地产市场 政策空白考验政府
调查显示：近八成网民赞成政府限制外资炒房
易宪容：外资炒作成房地产市场重大祸害
地产酷评：疏高于堵 管好海外资金
