中小户型新项目６月增多
据中国指数研究院的最新统计，在还没受到“国六条”细则影响的今年５月份，北京１００平方米以下的住房只占当月住宅供应总面积的２２％，与去年同期相比，有进一步下降的趋势。据有关部门对全国３０个大城市可售商品住宅的调查，在其中１５个城市中，有５０％以上房屋面积在１２０平方米以上，城市大户型最高比重达７０％；其中１５个城市，８０平方米以下中小户型比重仅占１０％。
“国六条”出台后的６月份，北京市房地产交易管理网统计显示，在所有取得预售许可证的１８个普通住宅项目中，中小户型项目有１３个，占７２％，一些楼盘甚至整栋都是６０平方米至７０平方米的小户型。另外，中小户型占一半以上的项目有２个，而纯大户型项目只有３个。
青年人钟爱中小户型
在售的新项目，只要是主推中小户型的，火爆势头跟“国六条”出台之前一样。以位于回龙观的新龙城为例，新龙城营销总监孙玉琢介绍，原定于６月１８日放号，１７日夜新龙城售楼处内外已聚集了四五百人，１８日上午则有近７００人，预计到开盘时有近１０００人登记。孙玉琢表示，从政策出台以来的市场心理来看，不少业内人士担心中小户型的销售会受到一定的压力，但从本次销售来看，中小户型依旧受到３０岁左右的青年购买群的青睐。开发商早已采取以中小户型为主的设计，新龙城四期最大的三居也是在１２０平方米左右，建筑面积在９０平方米以下的户型比例接近７０％。
东亚·奥北中心营销总监何宁表示，青年购房群体需求庞大，是当今及未来不可忽视的购房主力。他们大多受教育程度良好，工作稳定，月收入可观，但积蓄不多，有强烈的购房欲望。他们对住房的要求往往是：户型结构紧凑，经济实用，小面积零居——二居为最佳。即将开盘的东亚·奥北中心就是为了满足城市青年独居、丁克、两代同居的需求，全部规划３０—９０平方米的户型面积。
中小户型项目不是贫民窟
全国工商联房地产商会会长聂梅生在出席某房地产论坛时驳斥当前正在房地产界蔓延的一种“小户型是贫民窟论”。聂梅生认为，我国目前有一大批中低收入群体住房紧张，所以才会出现加大９０平方米以下住房建设的问题。不管是任何户型都要做好，规划设计要做精，在先进理念中盖的中小户型房子，比大户型更加绿化、更加生态，这样的房子肯定更具竞争力。
近日，新龙城获得了首届斗拱奖——“区域经济推动力国际典范工程”。斗拱——中国古典建筑上独特的承重结构，斗拱奖更是鲁班奖的升级版，是中国建筑文化领域中的最高荣誉，全国每年只评选４５个项目。东亚·奥北中心也提出了不因面积小而缩减功能，不因面积大而浪费空间的概念，大部分房间布局方正，开间、进深比例适宜，功能区分布有序，明厨明卫、生活阳台、折角落地窗的设计都得人心。(记者蔡雪婧)
“国六条”出台 长春市急需三种小户型住房
自从国家为稳定住房价格而出台“国六条”以来，吉林省长春市的老百姓越来越倾向于购买小户型，但长春市小户型住房普遍缺少够标准的小户型、高档次的养老型及节能型住房。
谁说小户型没人买？杭州楼市新售房几近断档
在杭州楼市冷淡的气氛中，90平方米以下房源却一枝独秀，十分抢手。然而，众多的购房者正苦苦寻觅的这种中小户型新售房已几近断档。
中小套型住宅将限价开发 土地管理面临新挑战
建设部政策研究中心房地产业处处长赵路兴日前透露，新一轮楼市宏观调控不仅会通过对套型面积“90平方米以下住宅占70％”的限制来调整住房供给结构，同时还将对中小套型住宅的新开工项目进行价格上的限制，有关实施细则有望在近期出台。业内人士认为，限价开发的目的显然是想直接遏制住房价的过快上涨，满足自住需求。但是，这对地方政府乃至现有的土地管理体系都提出了不小的考验。
◎业内争论国六条 单个楼盘或可不必70%建小户型
