近来，云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院以炒卖土地的房地产开发方式“在我州乃至全国都很普遍”为由，判决一宗炒卖土地的行为“合法、有效”，并责令一方当事人补办土地使用权证。这一判决在当地引起了一些法律界人士的质疑：炒卖土地行为真的“都很普遍”？一种违法行为的“普遍”性，能够成为法院判其合法的理由吗？
炒卖土地是指企业与土地管理部门签订《土地出让协议》，取得土地使用权证后却不进行开发建设，而是转手将土地卖给下一家企业。这种行为直接抬高了房地产开发中的主要成本——土地价格和房价，扰乱了土地管理和房地产市场秩序，滋生了大量腐败，是国家法律和政令严格禁止的行为。建设部等７部门２００５年４月联合发出的房地产宏观调控文件中要求“严格土地转让管理”，“依法制止‘炒买炒卖’土地行为”。今年５月２９日国务院办公厅转发的九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，又明令要求加强房地产开发建设全过程监管，切实整治房地产交易环节违法违规行为。详细进入>>>>
国土部：从严土地管理
遏制违法违规占用土地
国土资源部日前发出紧急通知，要求各级国土资源管理部门进一步从严土地管理，抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长，遏制一些地方违法违规占用土地。
国土资源部：当前进一步从严土地管理紧急通知（全文）
各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局，中国地质调查局及部其他直属单位，部机关各司局:
一、不得违反土地利用总体规划和年度计划用地
二、从严审批各类非农建设用地
三、确保房地产调控的土地政策落到实处
四、严肃查处违法违规用地
五、继续深入开展“完善体制、提高素质”活动
==== 从严管理土地不会抬高房价?
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国土资源部：从严管理土地不会抬高房价
国土资源部土地利用司司长束克欣３１日表示，国土资源部近期采取的一系列从严管理土地的措施，旨在抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长，遏制一些地方违法违规占用土地，不是收缩用地计划，不会抬高房价。
束克欣在３１日召开的有关新闻发布会上表示，国土资源部从严管理土地的措施，强调不得擅自突破土地利用总体规划和年度计划，而不是收缩用地计划。
◎房价过高地价之过?国土部斥为“无稽之谈”
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7类违规行为将遭“严打”
国土部否认地价推高房价
称地价仅占房价10%
地招拍挂利于通过市场配置资源，还土地以本来价值。收取土地出让金，压缩的是开发商的利润空间。束克欣说，土地招拍挂对房价的影响很小。从全国来看，土地出让金仅占房价10%。在北京等地，这一比例仅为6%到8%。因此，决定房价的不是地价而是供求关系。
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土地开发信息“暗箱”操作推高房价
===== 6月1日起一律停止别墅类房地产项目土地供应 =====
中国今起一律停止别墅类房地产项目土地供应
中国国土资源部今天说，从即日起，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。
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国土资源部将准确界定别墅概念并限制用地
近来，关于什么是别墅，别墅应该达到什么样的标准，引发了不少的讨论。日前，国土资源部有关负责人表示，将出台对“别墅”的准确界定，并对高档住宅和别墅用地、进行不同程度的限制。
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===== 未来70％的土地供应将用于中低价住房
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九部委：未来70％的土地供应将用于中低价住房
6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。这是建设部等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(下文简称《意见》)中提到的。
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北京限制区域房价 限价地块一半在热点区域
在北京四部门前天出台的“组合拳”中，六大地块将建限价商品房的消息备受关注。这些地块怎样分布？限价房会对房价有什么影响？哪些人将有购买资格？记者昨天对此进行了采访。
■位置：一半在热点区域
■作用：抑制区域房价
■对象：标准尚未出台
