新华网北京５月３１日专电（记者张晓松）国土资源部土地利用司司长束克欣３１日表示，国土资源部近期采取的一系列从严管理土地的措施，旨在抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长，遏制一些地方违法违规占用土地，不是收缩用地计划，不会抬高房价。
束克欣在３１日召开的有关新闻发布会上表示，国土资源部从严管理土地的措施，强调不得擅自突破土地利用总体规划和年度计划，而不是收缩用地计划。
为了发挥土地供应的调控作用，保证国家有关房地产市场调控措施的落实，国土资源部将对房地产开发用地的供应结构进行调整。一方面优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应；另一方面严格限制低密度、大套型住房的土地供应，坚决停止别墅类房地产开发项目土地供应。
束克欣指出，这些措施不仅不会抬高房价，还会起到改善住房供应结构、稳定住房价格的作用。
房地产开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让。这会不会带动土地价格上涨，从而拉动房价上涨？束克欣的回答是否定的。他认为，土地招拍挂作为一项法定制度，有利于通过市场配置资源，还土地以本来价值。土地出让金的收取，实际上压缩的是开发商的利润空间。
束克欣说，土地招拍挂对房价的影响很小。从全国来看，土地出让金仅占房价的１０％。而在北京等地，这一比例仅为６％到８％。因此，决定房价的不是地价而是供求关系。（完）
===== 未来70％的土地供应将用于中低价住房 =====
国土资源部：当前进一步从严土地管理紧急通知（全文）
各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局，中国地质调查局及部其他直属单位，部机关各司局:
一、不得违反土地利用总体规划和年度计划用地
二、从严审批各类非农建设用地
三、确保房地产调控的土地政策落到实处
四、严肃查处违法违规用地
五、继续深入开展“完善体制、提高素质”活动 详细进入>>>>
九部委：未来70％的土地供应将用于中低价住房
6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。这是建设部等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(下文简称《意见》)中提到的。
·建房：中小型商品房为发展重点
·囤房：空置房较多严控展期贷款
·拆房：城市房屋拆迁严禁大拆大建
国土部：从严土地管理 遏制违法违规占用土地
国土资源部日前发出紧急通知，要求各级国土资源管理部门进一步从严土地管理，抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长，遏制一些地方违法违规占用土地。
通知突出强调，各地不得违反土地利用总体规划和年度计划用地，凡擅自突破土地利用年度计划的，将被加量扣减下一年度的农用地转用计划指标。通过修改土地利用总体规划等方式规避占用基本农田报批的违法行为也被明令禁止。
新农村建设也必须符合规划，不得以置换、挂钩等为名大拆大建，腾退土地必须全部用于非农建设，建新拆旧能够复耕的土地必须复耕。城镇建设用地增加和农村建设用地减少挂钩试点，必须经国土资源部批准，未经批准擅自试点将被扣减用地指标。 详细进入>>>>
