新华网北京５月３０日电（记者
孙晓胜）２９日，国务院办公厅转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》公布后，作为房价持续走高的热点地区北京，消费者、开发商和专家学者做出不同的反应。
购房者：理解政府的善意
“新政策对我的购房计划，没有太大的影响。我关心的是，北京过高的房价什么时候能真正降下来。”对２９日公布的“国六条”细则仔细研究一番后，杨欣得出了自己的结论。
在京城一家网站供职的杨欣从去年开始，就一直在寻寻觅觅，打算在北京南三环附近买一套９０平方米左右的房子准备结婚。但每平方米７０００元左右的价格，让他在众多楼盘前望而却步。
“最初‘国六条’公布时，明确提出切实调整住房供应结构，制定和实施住房建设规划、明确新建住房结构比例。从住房供应结构上为中低收入家庭考虑，这让像我一样的普通购房者充分感受到政府的良苦用心。”杨欣告诉记者，“但从细则的内容看，大部分是一些‘长效机制’，短期内对房价的影响可能并不大。我的‘安居梦’还要继续下去。”
根据新浪网的一项最新调查显示，购房首付提高，５８．９６％受访者表示“不会改变购房计划”；对国家九部门出台房产调控政策，６０．６７％的人认为“短时间内影响不大，房价仍会快速上涨”；还有５９．３４％的人认为，９０平方米以上房贷首付提至３０％的政策对抑制房价“过于温和，不利于打压高房价”。
开发商：应避免“一刀切”
北京世博地产副总经理吴坤岭表示，公布的“国六条”细则不够细化。东部地区与西部地区之间的差异，大城市与小城市之间的差异，城乡之间的差异，具体住房产品之产的差异都没有体现出来。
对于“国六条”细则中规定的新审批、新开工的商品住宅，套型建筑面积９０平方米以下住房所占比重，必须达到开发建设总面积的７０％以上。吴坤岭认为，政府鼓励多建小户型住宅，是件好事，但需要考虑市场情况和具体地块。
吴坤岭对经济适用房建设也提出自己的看法。他认为，目前经济适用房的标准比较模糊，因为审查不严格，经济适用房往往成为有钱人的投资工具。
专家：标准划定应更严谨
对于九部门联合出手，中国人民大学土地管理系教授严金明认为，中央政府调控房地产市场的决心清晰可见。令他印象深刻的是，发文的九个部门中监察部大名赫然在列，这在房地产调控过程中是首次出现，表明政府部门从方方面面进行了周密的考虑。
“９０平方米的分水岭，两个７０％的限制指标，都明确地表明了政府部门的态度，倾向中低收入家庭，限制大户型和高档住宅。”
但对于具体的划线标准，严金明认为，应该再严谨一些。９０平方米、７０％的比例是否科学，缺乏数据支撑。应该在对大量现实情况进行调研的基础上，公布一个令大家都信服的标准。
严金明认为，此次调控的一些手段可以很好地抑制房地产投机行为，但不可否认的是，这对正常的现实需求也会起到抑制作用。还是应该从最基本的供求关系出发，根据地区的经济发展水平，采取有区别的政策。（完）
===== 各地房产新政策回应 =====
呼和浩特房价领涨全国 政府仍需加大调控力度
在国务院《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》下发后，记者在近期房价涨幅较大的呼和浩特采访了解到，许多有住房需求的市民认为，尽管此意见有助于调控房价，但最终还需当地政府及时采取更为行之有效的措施。
新政策“精确制导” 吉林房市不会有大震荡
“这次调控的最大特点是‘精确制导’，‘定点清除’，对吉林这种房地产‘不热’地区不会产生太大影响。”谈到建设部等九部门刚刚出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，吉林省建设厅房地产与住宅处处长刁向明说。
四川：商品住房相关信息每个月必须公布一次
四川省建设日前发出了《关于加强商品住房交易信息披露工作的紧急通知》，要求从6月起，全省各城市房地产管理部门必须通过媒体及时发布商品住房交易的相关信息，让老百姓准确了解商品住房房源信息。
