9部门关于稳定住房价格通知

国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》

去年以来，各地区、各部门贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是，房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。为切实解决当前房地产市场存在的问题，要继续认真落实《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》提出的各项政策措施，并根据房地产市场的新情况对部分政策措施作适当调整。现就调整住房供应结构、稳定住房价格提出以下意见：

    一、切实调整住房供应结构
    二、进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用
    三、合理控制城市房屋拆迁规模和进度
    四、进一步整顿和规范房地产市场秩序
    五、有步骤地解决低收入家庭的住房困难
    六、完善房地产统计和信息披露制度 详细进入 >>>

建设部酝酿房地产限价 "国六条"已在细化中

“国六条”中提出的调控意见正在被细化、“量化”，“三限制”应该是对这种细化、“量化”的最好概括。报道称建设部人士透露，所谓“三限制”就是限比重、限面积、限价格。在此基础上，建设部甚至还会提出要求，责令地方建设系统制定“量化”的住房建设规划，上报中央政府监督执行。

·“三限制指标最细化”主要针对新开工项目
·调控指向地方利益地方政策制定提速

两部门新加盟九部委加紧酝酿地产调控细则

地产调控细则已经处在“最后倒计时”状态的事实，将赶在6月到来之前公布。

在本轮房地产调控的协作部门中，除去年的七部委外，新增加了监察部和国统局。而且文件将特别要求地方政府编制的“住房建设规划”上报中央备案，并提出了具体量化指标，同时实行地方官员目标责任制，并将随后进行联合检查。这足以表明新一轮地产调控的力度明显加强。

===== 漠视"大多数"的住房需求是政府失职 ====

当前成为焦点的房价问题，从社会层面上来说，其实质就是占人群大多数、收入还并不高的老百姓的住房问题。对中低收入人群的住房需求，政府理应时刻放在心头。政府应该通过制度建设，来约束、监管或激励开发商为多数人的需求提供产品。在城市建设上，既要放眼未来，更要面对现实，做好统筹规划，科学决策，落脚点放在执政为民这个根本上。只有这样，一个产业的发展，一个城市的发展，才能给不同收入层次的人都带来好处，才能有利于建设和谐社会。详细进入>>>

房价畸高稳定房价别开空头支票

今年以来，全国特别是大中城市的房价飙升，引起广大居民的普遍担忧。究竟房价与收入之比如何？百姓购房负担怎样？到底是哪些人在炒房？政府该如何作为？日前记者就北京房市作了深入追踪，并请专家给予评析。同时，也介绍了国外规范发展房地产业、解决中低收入者住房需求的一些做法。衷心希望飞涨的房价尽快得到有效控制，希望更多的百姓早日能圆住房梦。

    ·中房协宋春华：楼市调控需警惕“五高”
    ·"惜售"助推房价暴涨 "招惹"中央政府二次调控
    ·开发商何以能够囤积居奇？

房价规则缺失将使房市失控

戈登说：“在现实生活中，政客和资本家们差不多一样自私自利”。某些专家呼吁政府不要干预市场，实际上不要干预市场的应是一些政府官员——这些人一开始可能就是规则的执行者和破坏者——这样市场和民众才可能获益。

·住房问题不能完全依靠市场
·抑制住房投机仅靠国六条是不够的

===== 畸型房市滋生的“质量失控” ====

显然，这样恶劣的房屋质量事件，必须置于当前倍受诟病的房地产市场背景下来审视。众所周知，当前的房地产市场，房价畸高，房地产商享有极大的利益。甚至有调查显示，当前一些楼盘利润率竟然超过90%。一面是房价畸高，老百姓普遍买不起房；一面是房价成本公布始终呈现一团迷雾，让人看不清楚。详细进入>>>

用毛竹替代钢筋杭州一楼盘质量差得太离谱

杭州市余杭区人和家园10幢的一位业主在改动卫生间时，砸开墙体过梁，结果发现了一个令人震惊的事实，原来，过梁上原本应该有两根起支撑作用的12毫米螺纹钢筋，竟然是两根毛竹！这家楼盘质量问题还不止于用毛竹替钢筋，水泥地可用手抠开。

售后包租：开发商玩“噱头”业主吃“苦头”

一些开发商以售后包租的形式拆零销售未竣工的商品房，并在媒体上大量刊登相关广告，对此，建设部5月22日发出风险提示：以售后包租的形式购房有风险，投资须慎重。建设部预警发布一天后，上海23日发生了一起因售后包租无法兑现而引发的群体纠纷。

·售后包租藏5大风险建设部称售后包租涉嫌违法
·建设部提醒消费者：以售后包租等形式购房有风险

===== “国六条”利剑出鞘宏观调控楼市 ====

国务院六项针对性措施促房地产业健康发展

要认真落实去年以来中央关于促进房地产市场健康发展的部署，根据当前存在的问题，进一步采取有针对性的措施：

    (一)切实调整住房供应结构。
    (二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。
    (三)合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。
    (四)进一步整顿和规范房地产市场秩序。
    (六)完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。

“国六条”调控利剑出鞘　各地楼市风起云涌

国务院关于促进房地产业健康发展的六点意见（“国六条”）出台后，业内人士普遍认为，这应该是今年房地产新一轮调控的序幕，进一步细化的具备可操作性的政策很快就会跟进。事实上，各地对“国六条”也已开始作出积极反应。

   ·各地方政府落实新措施促房地产市场健康发展
   ·专家点评房地产宏观调控
   ·房价涨为何契税收入降房地产“虚火”有多旺

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