借钱炒房面临毁灭性打击
业界人士和专家认为，银监会的政策实施后，将对房地产市场带来一些显著影响，包括：加剧高端市场竞争；优质项目将受银行追捧；借钱炒房者将面临毁灭性打击等。但如何界定投资性和投机性购房将是操作中的一大障碍。
“金融系统有针对性的紧缩调控措施，有利于房地产市场‘软着陆’，但房价不会马上回落。”今典集团董事长张宝全向上海证券报表示，如果各商业银行加大对投资性和投机性购房的控制，将有利于控制房地产消费市场的过度膨胀；针对房地产开发贷款的严格检查，将提高房地产行业的“门槛”。
北京阳光100置业集团有限公司副总经理范小冲分析认为，对投资和投机性需求大幅度提高首付比例和严格控授信将挤掉“需求泡沫”，因为目前许多住房需求显得超前且不理性。
范小冲还认为，上述措施“对于开发的项目种类肯定有影响，特别是高端市场的竞争将会加剧。”范小冲说，高档市场消费需求可能走低，开发商的开发热情会有较大下降。同时，银行系统对放贷风险系数提高，对实力较差的开发商而言是“雪上加霜”。
北京万年花城房地产开发有限责任公司某副总经理则表示，上述措施“将是对开发企业融资能力和整体实力的考验。”因为国内融资渠道有限，如果“各商业银行加强房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款”，将加快优质资本向优质企业的流动，“银行更愿意把钱贷给好的项目和有实力的开发商。”
范小冲预测，房地产行业由此将出现“好公司越做越强，差公司越来越难的局面。”“大浪淘沙，房地产并不是想进来就进来，不是所有人都能赚钱的。”
但是，“如何界定投资性和投机性购房是一大障碍。”张宝全直言不讳地向上海证券报记者表示，在中国个人信用体系尚未完善的情况下，“发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款”等政策的操作上难以掌控。
在采访中，许多业界人士都对此表现出担忧。“如果操作性差，很有可能导致按房价‘一刀切’的放贷政策出台。”中原地产华北区董事总经理李文杰认为，这样一来将会产生“双刃剑、两面伤”的结果。在控制投资性、投机性购房的同时，也把一部分真实的自住型高档需求“泼掉”。
对此，全国工商联房地产商会会长聂梅生教授持乐观态度。她认为，购买第二套或以上住房的人，“有一部分是高收入人群，他们自有存款量大，大幅度提高首付比例不会产生大的影响。”聂梅生告诉记者，据她掌握的数据，在二次性购房中，已经拥有一套住宅的群体占相当比例。但大幅度提高首付比例“对于借钱炒房的人将是毁灭性打击。 □实习记者 于祥明
央行提高贷款利率 消费者应如何选择还贷方式
央行近日提高了贷款利率，让不少购房人开始考虑一些新的房贷产品，从而能节省利息。银行当然也不会放过这大好的吸引客户的机会，纷纷推出了包括固定利率房贷、循环贷、入住还款法等房贷新品种。
三大银行重写规则 房贷保险不再“拉郎配”
要想获得银行贷款，必首先购买指定保险公司的房贷险，对于每一个到银行申请个人购房贷款的消费者来说，这是一项不可逾越的程序。由于大家没有选择的余地，必须按照银行的规则购买，许多消费者将这个条款戏称为"拉郎配"，而中国消费者协会则毫不客气地将其定性为"霸王条款"，予以强烈批判。
近日，从交通银行、工商银行、建设银行三大银行先后传出消息：今后消费者申请房贷，不再强制要求购买房贷保险。此消息一出，立即吸引了广大北京市民的高度关注。
央行年报关注四大热点问题 房贷增幅持续回落
新华网北京5月18日电（记者岳瑞芳）自央行上调贷款利率后，出于对央行再次加息的恐惧，北京市民购房时开始热衷办理“固定房贷”。
房贷首付是多少 政策仅问计于开发商有失公平
央行拟推新的按揭政策，即把购房首付款比例从目前的最低2成提高到4至5成的传闻，虽然已经被辟谣，但接着又有媒体报道说，央行将于本周邀请多家房地产公司开会，商议“房贷首付”问题。对于这则报道，没有谁站出来辟谣，看起来消息是确凿的。
银行：房贷3成首付可接受 央行未证实"将商议"
有媒体报道称，央行本周将召集多家房地产公司商议提高房贷首付一事，但与此前“将房贷首付上调至5成”的说法略有不同，提出央行可能会将房贷首付由当前的2成上调至3成。对于这一说法，央行有关人士昨天明确表示，央行并没有发布过相关消息，对报道所指的相关内容也不予以证实。
提高房贷首付不能让市民缺位 可能降低风险
日前有媒体报道称，央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价，新政策的核心是将购房首付款比例从目前的最低二成，提高到四至五成。虽然央行相关人士解释称没有发布相关消息，但也透露，央行将于本周邀请多家房地产公司开会，商议“房贷首付”问题。
惧怕再次加息 北京市民开始热衷“固定房贷”
首付提至五成可能性不大 未必能抑制房价高涨
家装零首付分期付款面市 可申请15万内装修款
时评：“提高首付”救不了房市 还得雪上加霜
开发商办假按揭骗贷款 住房贷款成诉讼热点
