新华视点：楼市虚假信息是如何制造出来的？   ● 朝向好的先掖着　朝向差的做钓饵    ●卖房如同“挤牙膏”　坐等涨价节节高    ●楼盘信息不对称　虚假信息满天飞      五成房贷传闻是谁炮制的？     ●央行否认房贷首付提至五成     ●央行澄清"猛药传闻" 房价"5成按揭"子虚乌有      房市“再调控”剑指何方     今春以来部分城市房价的非正常上涨，引起社会各界要求对房地产市场宏观“再调控”的呼声越来越高。房市“再调控”会剑指何方，是公众关心的一个焦点。     ·许多地方房价一涨再涨 我国房地产面临再调控     ·房地产调控，不能只听到中央政府声音       北京到底缺不缺房？ 建设部统计数字远远不够   空置猛增戳穿了房价“恢复性上涨”的神话     目前内地房地产市场过高的空置率及价格快速上涨，既说明了内地房地产市场人为地对价格操纵严重，也说明了内地房地产市场投资者过多，而这些问题不仅严重影响了内地居民住房条件改善及降低了内地居民的住房福利水平，而且使内地房地产市场蕴藏着巨大的风险。如果政府不对该问题引起足够的注意并采取政策进行调整，内地房地产市场将陷入更深的危机！ 新一轮宏观调控欲破中国楼市谜局     国务院总理温家宝对去年以来房地产市场调控的评价是，“房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决，主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。”业界认为，这个评判“客观而又中肯”。  透视楼市怪状：1.2亿平米空置 七成人买不起房    全国人大代表史和平认为，楼市出现“短缺与过剩”并存的怪现象，一方面是广大中低收入百姓有庞大的市场需求；另一方面是开发商追逐高利润，大多钟情高档房；地方政府出于财政税收的考虑，对于免费划拨土地的经济适用房建设兴趣不大。但盖房子不能仅仅考虑高收入阶层。    新华视点：楼市信息误导如何纠正？    === = 热点观察：楼市调控“执行力”是关键 = ===    “这个‘六条’出来以后，信贷方面肯定会有新的政策出台。”国务院关于调控房地产市场的六条措施甫一出台，中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容顿时又成了大忙人，记者打电话给他时，他正在匆匆赶往一个演讲场所的路上。提起“六条”，快人快语的他表示，“主要就看接下来利率政策怎么调整。” 详细>>> 矫正政府行为才能稳定房价     近几年来，中央政府针对房地产市场投资过热的情况，没有少下“猛药”，但种种状况表明，中央的宏观调控政策在一些地方打了折扣，执行中存在严重的“短斤缺两”现象。一些部门、一些地方该做的工作没有做，该推的措施没有推，统计意义上的价格虽然下来了，但仅仅具有形式的意义，种种问题依然存在。 详细>>>     政府六项措施调控房市       国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施。会议认为：中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决，主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。     “国六条”的新出台 各方人士热议楼市调控     5月，一直是国家出台政策的“高峰期”。当央行第三次上调利率之时，中国社会科学院研究员易宪容等业内专家就已经在高呼，新一轮宏观调控开始了。而昨天“国六条”的新出台，更让业界意识到了今年房地产调控的大方向。      中国社会科学院研究员、城市经济专家刘维新：当前楼市仍过热说明调控未到位，根本原因是四不到位     建设部政策研究中心副主任王珏林：调控是否到位还看在市场方面产生的效果     中国社会科学院金融研究所尹中立博士：中国房地产市场存在制度缺陷，如果不解决的话，价格过快上涨很难得到遏制。 建设部国土部：房产调控“量化”政策即将出台      日前出台的“国六条”属于纲领性总则，其中大部分内容去年调控时都曾提及，此次重申是新一轮宏观调控的前奏，接下来将是具体而“量化”的政策。 详细>>>  纠正楼市信息不对称，应导入法律问责制度     种种迹象表明，有“幕后之手”通过释放虚假信息操纵楼市。因此，现在很多购房者，不仅要求开发商公布住房“成本清单”，而且要求公布住房销售“信息清单”，包括房源套数、面积、开盘时间、价格、已售套数、可售套数、面积，以及楼盘周边生活设施、教育环境、干线道路、未来发展规划等；还有的购房者要求“政府部门科学收集与整理楼市信息，集中归类，动态发布”。   如何看待商品房空置？          在市场分析里，空置指房屋没有使用、处于等待出售或者出租的状况,空置是房地产市场的自然现象。空置率是指在某一个时点，房屋的空置量占全部房屋存量的比重，是市场分析的关键指标，理想的空置率不是零，存在一个合理的自然空置率。 空置率和市场的特性、市场的效率和市场的预期密切相关，不能简单地认为空置就是浪费或者不良资产。     一时间，“空置”成了房地产市场的热词，你如何看待商品房空置呢？评   网友热评：     ● 房地产商博弈 最大赢家是谁？     ● "穷人区 富人区" 潘石屹PK任志强     ● 新华网评：富人区穷人区不是社会主义景观     ● "贫富分区论"撩动神经 潘石屹任志强公开论战    ● “国六条”的新出台 各方人士热议楼市调控    ● 新一轮调控号角终于吹响 开发商必须“吐房”    ● 学者：房价上涨 都是空置率数据不准确惹的祸