[视频]"国六条"出台 北京个别楼盘销售冷清
2006年5月17日，对于中国房地产业来说又是一个有纪念性的日子。“国六条”在短短一天里街知巷议，震动了房地产市场的各方。昨天，记者调查发现，从开发商到二手房中介，从地方银行到普通市民，只要是与这一条产业链相关，都处在紧张的关注与等待中，楼市多空的博弈再度白热化。
日前出台的“国六条”属于纲领性总则，其中大部分内容去年调控时都曾提及，此次重申是新一轮宏观调控的前奏，接下来将是具体而“量化”的政策。
=== = 调控新政下各方反应
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=== = 热点观察：楼市调控“执行力”是关键
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“这个‘六条’出来以后，信贷方面肯定会有新的政策出台。”国务院关于调控房地产市场的六条措施甫一出台，中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容顿时又成了大忙人，记者打电话给他时，他正在匆匆赶往一个演讲场所的路上。提起“六条”，快人快语的他表示，“主要就看接下来利率政策怎么调整。” 详细>>>
矫正政府行为才能稳定房价
近几年来，中央政府针对房地产市场投资过热的情况，没有少下“猛药”，但种种状况表明，中央的宏观调控政策在一些地方打了折扣，执行中存在严重的“短斤缺两”现象。一些部门、一些地方该做的工作没有做，该推的措施没有推，统计意义上的价格虽然下来了，但仅仅具有形式的意义，种种问题依然存在。 详细>>>
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·解读国六条:调控思路走向深化·
与去年出台的各项楼市调控政策相比，这一次的“国六条”可说是既相似又不同。专家普遍认为，在思路上的适度深化是“国六条”的关键所在，宏观调控正走向微观和定向、定量调控。
“全国各地楼市的发展仍然存在不稳定性，采用行政和经济相结合的调控手段，可以有区分的针对不同对象进行运用。”上海易居房地产研究院副院长丁祖昱解释说。“调控好比吃药，对于病人能够产生实质性的效果，对于正常人来说影响就不会很大。”他说，“因此，调控措施主要作用于那些楼市‘虚火’严重的城市。”
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====== “国六条”宏观调控楼市 ======
国务院六项针对性措施促房地产业健康发展
要认真落实去年以来中央关于促进房地产市场健康发展的部署，根据当前存在的问题，进一步采取有针对性的措施：
(一)切实调整住房供应结构。
(二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。
(三)合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。
(四)进一步整顿和规范房地产市场秩序。
(六)完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。
新华视点：楼市虚假信息是如何制造出来的？
国务院常务会议日前出台的促进房地产业健康发展的“六条措施”中，明确提出要增强房地产市场的透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。
建设部此前也明确表示，全国４０个重点城市“不存在房源不足”，可售商品住房面积总量达到１．２亿平方米、１００万套。建设部提醒消费者“不要被虚假信息误导”。
然而，眼下许多售楼处排队购房者如过江之鲫，似乎房地产市场房源依旧紧张，供不应求。现实状况与政策信息背道而驰，这种供不应求的虚假信息究竟是如何制造出来的呢？详细进入>>>>
●朝向好的先掖着 朝向差的做钓饵
●卖房如同“挤牙膏” 坐等涨价节节高
●楼盘信息不对称 虚假信息满天飞
观点交锋凸显新一轮楼市调控着力点
在政府对楼市调控一周年，治理炒房、泡沫等楼市“病毒”取得阶段性成果之后，北京、上海、广州、深圳，堪称中国房地产市场“风向标”的四大城市，近期房价再次强势反弹，有的城市涨幅高达２５％。
是市场需求突然加大，还是政府调控乏力？围绕此轮房价上涨，各种观点展开了新一轮交锋。
“暴利有理说”——反向角力折射对立心态
“富人优先论”——住房为谁而建？
“误导舆论说”——市场呼唤透明度
“挤出效应说”——高房价造就“房奴”
“调控淡出说”——调控政策要“精确制导”
房市“再调控”剑指何方
今春以来部分城市房价的非正常上涨，引起社会各界要求对房地产市场宏观“再调控”的呼声越来越高。房市“再调控”会剑指何方，是公众关心的一个焦点。
·许多地方房价一涨再涨
我国房地产面临再调控
·房地产调控，不能只听到中央政府声音
